Qu’est-ce qu’une Tiny House : la petite maison habitable clé en main
Une tiny house, appelée « mini maison » ou « micro maison » en français, est une nouvelle gamme de logement qui a su s’implanter en France depuis quelques années en raison d’un marché immobilier en tension. Inventée aux États-Unis, les tiny houses sont des petites maisons habitables construites généralement sur une remorque permettant aux propriétaires de se déplacer comme ils le souhaitent. Ces petits chalets ou encore studios de jardin peuvent être transportables ou fixes selon vos besoins.
Ce modèle de maison n’est pas uniquement réservé aux nomades et s’étend de plus en plus aux personnes sédentaires recherchant une solution clé en main. Ce sont des petites maisons dont l’architecture est plus ou moins similaire à un chalet.
Trecobat, constructeur de maisons depuis 1972, vous en dit plus sur ces petites maisons pleines de surprises !
Le concept des Tiny Houses : de la micro maison à la tiny house grande surface
Comme son nom l’indique, une tiny house est une petite maison habitable dont la surface est largement inférieure à un logement classique. La surface d’une tiny house varie principalement entre 10m² et 25m² et une hauteur de plafond qui peut être comprise entre 2m55 et 3m20.
Pour les projets ambitieux, la tiny house grande surface peut atteindre jusqu’à 40m² habitables, offrant tout le confort d’un véritable logement. Cette micro maison est similaire à un petit studio dont le confort est optimisé au maximum, tout en préservant la qualité de vie au sein de l’habitat.
Des Tiny Houses clé en main avec différents aménagements personnalisés
Même si la surface habitable est plus étroite qu’une maison traditionnelle, chaque espace de votre petite maison habitable est bien défini. Il est tout à fait possible d’avoir une ou plusieurs chambres, une salle de douche ou de bain, de bénéficier d’un salon/séjour avec une cuisine ouverte et fonctionnelle.
Suivant la configuration de l’espace intérieur, il est aussi possible de créer un coin travail avec l’aménagement d’un bureau qui peut être caché depuis un placard amovible. L’objectif de votre projet clé en main est d’avoir un habitacle agréable à vivre.
Optimisation de l’espace dans une micro maison
Compte tenu de la hauteur sous plafond assez importante, l’intérieur des tiny houses est aménageable sur deux étages. L’espace nuit est souvent en haut, accessible depuis un escalier construit sur-mesure dont les contre-marches servent de placards de rangement.
Dans ces micro maisons, on retrouve une multitude d’espaces de rangement plus ou moins cachés, ce qui offre aux propriétaires la possibilité d’avoir un espace de vie ordonné et bien tenu. Par exemple, pour le canapé, il s’agit souvent d’un canapé coffre permettant de stocker des objets, denrées alimentaires ou autre.
Luminosité et sensation d’espace
Pour créer une sensation de grandeur dans votre petite maison habitable, les professionnels misent sur l’installation de nombreuses fenêtres. En plus d’avoir l’impression de jouir d’un intérieur plus spacieux, les propriétaires vont pouvoir profiter d’une lumière naturelle traversante.
Pour les sédentaires, une terrasse extérieure en bois vient souvent encadrer la tiny house, permettant de créer un espace de vie en extérieur, au cœur même de la nature.
La configuration de l’intérieur de la tiny house est entièrement sur-mesure et dépend vraiment des besoins et désirs des clients.
Côté architecture, là encore, il existe une multitude de possibilités : traditionnelle, moderne, design, chalet… Tout est possible et réalisable clé en main.
Intérieur Tiny House – AdobeStock®
Les avantages d’une Tiny House : fixe ou mobile
Tiny house fixe ou tiny house mobile : deux solutions adaptées
Il existe deux modèles de tiny houses. La plupart du temps, la tiny house est construite sur une remorque permettant aux personnes nomades de changer d’emplacement comme bon leur semble. Cela permet de répondre aux désirs des personnes souhaitant voyager sans aucune contrainte.
Il est également possible d’habiter une tiny house fixe tout en étant sédentaire. Pour cela, il existe des tiny houses immobiles sur fondations. Ces modèles de petites maisons habitables sont construits sur une fondation fixe et doivent respecter les codes de construction locaux. La tiny house fixe offre une stabilité et un ancrage permanent, idéale pour un projet de résidence principale clé en main.
Avantages de la tiny house fixe :
- Raccordement aux réseaux facilité (eau, électricité, assainissement)
- Meilleure isolation thermique et phonique
- Possibilité de créer une tiny house grande surface jusqu’à 40m²
- Durabilité et pérennité de la construction
Modèles Tiny House – AdobeStock®
La construction d’une Tiny House clé en main
Une petite maison habitable écologique
La tiny house est une micro maison écologique conçue avec des matériaux respectueux de l’environnement. Tout d’abord, sa structure est entièrement en ossature bois, dont le bois est très souvent certifié et les performances d’isolation sont 7 fois supérieures au béton. L’ossature des tiny houses est recouverte d’un bardage en bois. Sa construction nécessite moins de matières premières et les déchets issus de sa réalisation sont moindres et recyclés.
En raison de sa surface optimisée et des matériaux utilisés pour construire une tiny house, le chauffage comme la climatisation sont entièrement autonomes. Ils fonctionnent avec des panneaux solaires photovoltaïques posés sur les toits de la tiny house. Il est également possible d’ajouter un mini poêle à bois pour chauffer l’intérieur lors de la période hivernale.
Pour ce qui est de l’eau, elles sont équipées de récupérateurs d’eau qui est ensuite filtrée et redistribuée dans le circuit. Concernant les toilettes, ce sont souvent des toilettes sèches, mais il est tout à fait possible d’y installer des toilettes classiques dans votre projet clé en main.
Un mode de vie minimaliste dans votre micro maison
Fini l’accumulation d’objets ! En vivant dans une tiny house, les propriétaires ont une consommation beaucoup plus raisonnée et responsable. Ils vont acheter seulement ce dont ils ont besoin, que ce soit pour l’habillement, les denrées alimentaires et les objets de décoration.
Aussi, concernant l’alimentation, beaucoup de sédentaires créent un potager à proximité de leur petite maison habitable afin de cultiver leurs propres fruits et légumes.
La vie au sein d’une tiny house est portée sur l’autonomie, le désencombrement et une vie plus durable.
Quelle est la législation pour installer une Tiny House fixe ou mobile ?
Ce n’est pas parce qu’il est facile de se déplacer avec sa maison qu’il est possible de s’installer dans n’importe quel lieu ! En effet, l’article L. 151-13 du Code de l’Urbanisme indique que les tiny houses peuvent être accueillies sur des terrains situés en zones naturelles, agricoles et/ou forestières. Certaines mairies mettent en place des terrains disponibles pour accueillir ces logements.
En raison du marché immobilier très tendu, certains particuliers disposant d’un grand terrain ont installé ces petites maisons habitables dans leur jardin, permettant à leurs enfants d’accéder à la propriété ou encore de faire de la location saisonnière.
À noter : si la tiny house fixe a une surface supérieure à 20m², il est obligatoire de faire une demande de permis de construire.
Quel est le prix d’une Tiny House clé en main ?
En raison de sa petite superficie, le coût d’une tiny house est largement inférieur à une maison traditionnelle. Cependant, comme pour la construction d’une maison, les prix d’une petite maison habitable clé en main varient en fonction de :
- La surface désirée (de 10m² à une tiny house grande surface de 40m²)
- Les matériaux choisis
- L’agencement souhaité
- Le type de construction : tiny house fixe ou mobile
L’objectif est de concevoir un projet clé en main qui convient au mode de vie des occupants.
Entrée de gamme, premium… Plusieurs gammes et modèles de micro maisons sont proposés aux particuliers, permettant à chacun de créer une tiny house concordant avec son budget, ses goûts et son mode de vie.
Et vous, seriez vous prêt à habiter dans une charmante Tiny House ?
FAQ – Tiny House
Quelle est la différence entre une tiny house fixe et une tiny house mobile ?
La tiny house mobile est construite sur une remorque homologuée, permettant de la déplacer facilement avec un véhicule. La tiny house fixe est construite sur des fondations permanentes, comme une maison traditionnelle. Elle nécessite un permis de construire si la surface dépasse 20m² et peut atteindre une grande surface allant jusqu’à 40m². La tiny house fixe offre une meilleure isolation, un raccordement aux réseaux simplifié et une durabilité accrue.
Quelle surface pour une tiny house grande surface ?
Une tiny house grande surface peut atteindre jusqu’à 40m² habitables, offrant tout le confort d’un véritable logement. La surface moyenne se situe autour de 20m², mais les modèles varient entre 10m² et 40m². Grâce à une hauteur sous plafond de 2m55 à 3m20, l’aménagement sur deux niveaux permet d’optimiser chaque mètre carré de votre petite maison habitable.
Quel est le prix d’une petite maison habitable clé en main ?
Le prix d’une tiny house clé en main varie selon plusieurs critères : la surface (de 10m² à 40m²), les matériaux choisis, le type de construction (tiny house fixe ou mobile) et le niveau de finition. Une tiny house clé en main inclut la construction, l’aménagement intérieur et les équipements, vous permettant d’emménager immédiatement.
Peut-on installer une micro maison dans son jardin ?
Oui, il est tout à fait possible d’installer une micro maison ou petite maison habitable dans votre jardin, sous certaines conditions. Pour une tiny house fixe de moins de 20m², une déclaration préalable de travaux suffit. Au-delà de 20m², un permis de construire est obligatoire. Le terrain doit être situé en zone constructible et respecter les règles d’urbanisme locales (PLU). Cette solution est idéale pour loger un proche ou créer un studio indépendant.
Combien de temps faut-il pour construire une tiny house clé en main ?
La construction d’une tiny house clé en main varie selon la complexité du projet et les finitions souhaitées. Chez Trecobat, nous gérons l’intégralité du projet, de la conception à la livraison de votre micro maison prête à habiter.
