Construire un immeuble de rapport neuf

Investir dans un immeuble de rapport avec Valoris permet de bâtir un patrimoine pérenne et rentable. Grâce à une conception optimisée et des performances énergétiques supérieures, vous maximisez votre rendement locatif dès la livraison.

Notre concept ? Valoris développe des petits immeubles de rapport R+1 de 3 ou 4 appartements, spécialement conçus pour optimiser votre rentabilité locative. Chaque projet de construction s’adapte à votre terrain et à vos objectifs d’investisseur.

Notre approche privilégie l’authenticité des centres-bourgs et leur dimension humaine. Nos résidences locatives de petite taille, agrémentées de jardins privatifs en rez-de-chaussée, s’adaptent parfaitement aux terrains de superficie réduite. Elles donnent naissance à de véritables micro-communautés où convivialité rime avec qualité de vie, offrant à chaque locataire un cadre de vie à taille humaine et pleinement intégré à son environnement.

Construire un immeuble de rapport : une offre unique sur le marché

Trecobat est le premier constructeur français à proposer une gamme complète dédiée à la construction d’immeubles de rapport neufs, spécialement conçue pour l’investissement locatif optimisé.

L’objectif ? Vous permettre de faire construire un immeuble de 3 appartements ou construire un immeuble de 4 appartements rentables et sécurisés, accessible à tous les profils d’investisseurs, du primo-investisseur aux gestionnaires de patrimoine aguerris.

Nos maisons de type immeuble à 3 ou 4 appartements indépendants sont des maisons optimisée pour les locataires. Elles peuvent également être propice à de la colocation. Construits sur une structure R+1 avec toiture double pente traditionnelle en bac acier, ardoise ou tuiles, chaque programme intègre des celliers techniques sécurisés au rez-de-chaussée pour l’optimisation des espaces. L’ensemble des logements bénéficie d’espaces extérieurs privatifs (terrasses au RDC, balcons à l’étage) et respecte intégralement les normes PMR garantissant accessibilité et confort pour tous les profils locataires.

Une conception architecturale moderne et durable

• Gros œuvre : murs en parpaings avec une isolation renforcée
• Couverture : toiture en bac acier avec une isolation optimisée des combles
• Menuiseries extérieures : menuiseries en PVC, double vitrage, porte d’entrée blindée
• Menuiseries intérieures : escalier en béton, portes isolées, cloisons acoustiques performantes
• Aménagements : terrasses, balcons métalliques, carports

Des équipements soigneusement sélectionnés pour un confort optimal

• Chauffage écologique : ballon thermodynamique
• Ventilation mécanique contrôlée installée dans l’ensemble des appartements
• Confort sanitaire : sèche serviettes électriques installés dans toutes les salles d’eau

Chaque programme Valoris intègre les meilleurs standards de construction avec des matériaux premium et des équipements modernes pour garantir confort, durabilité et performance énergétique.

Une révolution pour l’investissement immobilier

• Une opportunité de marché unique : les petits collectifs représentent moins de 15% de l’offre locative française, alors que la demande explose. Valoris saisit cette opportunité avec une offre parfaitement adaptée.
• Une rentabilité optimisée : rendements locatifs au m² supérieurs à la moyenne, charges communes maîtrisées et gestion locative facilitée par la proximité.
• Un design patrimonial : une architecture intemporelle avec toitures ardoisées, garantissant une plus-value patrimoniale durable et une intégration urbaine réussie.
• Des logements attractifs : des logements immédiatement attractifs pour les locataires : normes PMR, espaces extérieurs, conception optimisée pour les nouveaux modes de vie.

L’engagement de Trecobat pour concevoir votre investissement

Depuis 1972, Trecobat vous accompagne intégralement de la recherche foncière à la remise des clés, garantissant qualité premium et performance énergétique à chaque étape.

• Construction traditionnelle éprouvée
• Matériaux certifiés et garanties fabricants
• Isolation thermique haute performance
• Équipements modernes et économes
• Finitions soignées par artisans qualifiés
• Conformité aux normes en vigueur
• Assurance dommage ouvrage incluse

Construction traditionnelle moderne

Maçonnerie traditionnelle renforcée, isolation thermique par l’extérieur, menuiseries haute performance. La solidité ancestrale alliée aux technologies contemporaines

Sélection rigoureuse de matériaux à durée de vie prolongée : revêtements de façade sans entretien 20 ans, toiture ardoise, bac acier ou tuiles, canalisations PER anti-corrosion.

Des stratégies d’investissement adaptées à vos objectifs

Valoris s’adapte à toutes les stratégies patrimoniales. Que vous soyez primo-investisseur ou investisseur aguerri, nos experts vous accompagnent pour optimiser votre montage financier et fiscal et assure la construction d’un immeuble de rapport neuf de qualité.

Investissement locatif traditionnel

A destination des investisseurs recherchant des revenus locatifs réguliers. Cette solution est idéale pour constituer un complément de revenus pérenne et préparer sa retraite avec un patrimoine tangible.

• Rendement locatif attractif (nous consulter pour simulation personnalisée)
• Gestion locative simplifiée par la taille des programmes

Stratégie de plus-value à moyen terme

Conçu pour les investisseurs qui souhaitent percevoir des loyers rapidement tout en préparant une revente avantageuse à moyen terme.

• Appréciation patrimoniale favorisée par la qualité constructive
• Bénéfice des dynamiques de revitalisation territoriale
• Revenus locatifs couvrant les charges

Transmission patrimoniale

L’investissement dans la pierre se transmet facilement tout en générant des revenus pour les parents. C’est pourquoi, cette offre de logements locatifs peut amplement répondre à la demande des investisseurs séniors souhaitant préparer la transmission familiale ou la diversification patrimoniale.

• Actif immobilier avec une maison facilement divisible (logements séparés)
• Valorisation progressive bénéficiant aux héritiers
• Revenus locatifs pour financer la retraite
• Démembrement de propriété possible selon stratégie fiscale

Diversification patrimoniale d’entreprise

Vous êtes dirigeants d’entreprise et vous cherchez à diversifier et optimiser votre patrimoine professionnel ? Sécurisez l’avenir de votre entreprise avec un patrimoine immobilier diversifié et performant.

• Investissement via SCI ou directement par l’entreprise
• Optimisation fiscale selon le statut (IS/IR)