Félicitations ! Votre projet de construction de maison se concrétise enfin. La phase administrative vient de s’achever, et le chantier va pouvoir démarrer. Avant d’amorcer cette phase cruciale de votre projet, votre constructeur vous invite à un rendez-vous de démarrage, également appelé MAP (Mise au Point). En quoi consiste cette entrevue ?
-
Le rendez-vous de démarrage : une nouvelle étape de mon projet de construction
> Un accompagnement à chaque étape de mon projet de construction
La convocation au rendez-vous de démarrage, organisé à l’initiative de votre constructeur de maisons, marque le démarrage de la phase travaux, et le transfert de votre dossier à l’équipe technique.
Ce rendez-vous déterminant rassemble :
- le donneur d’ordre (vous)
- le commercial qui vous a accompagné dans l’élaboration de votre projet et le suivi de sa phase administrative (recherche foncière, dépôt du permis de construire…)
- le Conducteur de Travaux qui prend désormais la main sur votre dossier et veille, sur le terrain, au bon déroulement du chantier.
Ce rendez-vous est l’occasion de faire connaissance avec l’équipe technique et de lui présenter votre dossier dans le détail :
- plans de la maison
- devis descriptif
- spécificités et attentes particulières de votre part, le cas échéant.
Votre Conducteur de Travaux profite de cette entrevue pour vous rappeler les prérequis indispensables au démarrage des travaux :
- l’obtention de votre financement
- la signature de l’acte notarié qui atteste que vous êtes propriétaire(s) du terrain
- Obtention du permis de construire
- l’obtention de la garantie de livraison
- l’obtention de l’attestation d’assurance dommages ouvrages
(Ces deux derniers éléments sont portés au dossier par votre constructeur qui réalise lui-même les démarches auprès de son garant et de son assurance pour les obtenir).
> Les points abordés lors du rendez-vous de démarrage
Le rendez-vous de démarrage a pour objectif de balayer l’ensemble des éléments constitutifs de votre projet de construction :
-
Validation définitive des plans de votre future maison
Vous validez ensemble les plans définitifs de la construction et donnez alors le feu vert au constructeur pour amorcer la phase de démarrage des travaux : il peut désormais réaliser les métrés qui lui permettront de passer les commandes de matériaux auprès de ses fournisseurs, et signer les marchés de sous-traitance avec ses artisans.
On comprend, dès lors, l’importance que revêt cette étape déterminante !
-
Relecture du devis descriptif
Ensemble, vous passez en revue l’ensemble du devis descriptif qui vous a été remis lors de la signature : montant total du devis, équipements et options retenues, travaux restant à votre charge…
À ce stade, on procède à la levée des conditions suspensives prévues au contrat. Ce dernier ne peut alors plus être remis en question.
-
Finalisation du choix des équipements intérieurs
Par mesure de sécurité, il s’agit de balayer avec vous les choix d’équipements que vous avez faits lors de la réunion au sein du show-room : sanitaires, carrelages, parquets…
-
Rappel du déroulement du chantier et des modalités de facturation
Votre Conducteur de Travaux vous explique les différentes phases du chantier :
- ouverture du chantier
- gros œuvre
- phase hors d’eau (maçonnerie, charpente et couverture)
- pose des cloisons intérieures
- pose des équipements (phase de pré-réception)
- réception de la maison
Il vous expliquera qu’à la fin de chaque étape, il organisera une visite sur le chantier. Cette dernière déclenchera également l’émission d’une facture.
-
Consignes de sécurité à observer
Pour des questions de sécurité et d’assurance, il vous est formellement interdit d’accéder au chantier sans être accompagné d’un représentant du constructeur. Lors des visites, vous serez donc accompagné de votre Conducteur de Travaux qui assurera votre sécurité sur le chantier.
-
Communication pendant les travaux
Pour permettre à votre Conducteur de Travaux de se concentrer sur ses chantiers et ses relations avec les sous-traitants, il convient avec vous de la fréquence et du moyen utilisé pour communiquer sur l’avancée du chantier : un point est généralement fait chaque vendredi.
En cas d’urgence, vous conservez, bien sûr, la possibilité de joindre votre interlocuteur à tout autre moment.
-
« Nestor, Ma Maison et Moi » : un allié de choix pendant toute la construction !
Votre constructeur de maisons individuelles TRECOBAT met gratuitement à votre disposition une application mobile « Nestor, Ma Maison et Moi », développée autour de l’univers de la maison connectée.
Ce nouvel outil innovant intègre une multitude de services qui vous seront fort utiles pendant toute la durée des travaux :
- conservation de vos documents au sein d’un coffre-fort numérique (plans, permis de construire, devis descriptif…)
- système de messagerie instantanée vous permettant de communiquer facilement avec nos équipes et de conserver l’historique de vos échanges.
Les fonctionnalités de l’application ne s’arrêtent bien sûr pas là : vous n’en êtes pour le moment qu’à la phase travaux. Nestor vous accompagne pendant toute la durée de cette phase, mais également au-delà. Il n’a pas fini de vous surprendre !
-
C’est parti ! Ma construction démarre…
Une fois la MAP (Mise au Point) achevée et l’ensemble des points validés, les travaux peuvent commencer !
Il ne vous reste plus qu’à investir dans une paire de bottes que vous enfilerez lors des visites de chantier organisées par votre Conducteur de Travaux.
Alors, faites vite ! Vous assisterez prochainement au rendez-vous d’implantation : organisé sur votre terrain, il consiste au bornage de ce dernier et à la simulation de l’implantation de votre future construction.
Et oui, vous touchez désormais de prêt à la concrétisation de votre rêve !
Article très intéressant sur la construction de maison qui aidera sans doute plus d’un porteur de projet. Une application comme « Nestor, Ma Maison et Moi » mérite d’être connu à La Réunion où l’on retrouve de plus de case connectée.