Vous envisagez un projet de construction de maison jumelée pour location ? Trecobat, constructeur de maison neuves pour investisseurs depuis 1972, vous accompagne dans votre investissement locatif avec des solutions adaptées à vos objectifs patrimoniaux.
La maison mitoyenne représente une solution idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur terrain et maximiser la rentabilité de leur investissement immobilier. Construire une maison avec 2 logements accolés par un mur commun vous permet de bénéficier d’économies substantielles sur les travaux et le financement tout en doublant vos revenus locatifs. Que vous souhaitiez construire une deuxième maison sur vote terrain ou créer une location maison double habitation, nous adaptons nos plans à votre projet.
Les avantages de la maison double pour location
Faire construire pour louer avec une construction maison double présente de nombreux avantages économiques pour votre projet :
- Prix de construction réduit : le prix de construction de 2 maisons mitoyennes est optimisé grâce à la mutualisation de certains éléments (fondations, mur mitoyen, toiture). Vous économisez jusqu’à 20% par rapport à deux constructions séparées. La construction maison mitoyenne devient ainsi particulièrement attractive pour les investisseurs
- Budget maîtrisé grâce à un seul terrain, un seul devis et des travaux groupés pour construire 2 maisons mitoyennes sur un terrain
- Revenus locatifs doublés : deux logements distincts génèrent des loyers complémentaires. Chaque logement peut proposer 2 chambres à louer minimum, correspondant à une forte demande locative
- Financement facilité : les loyers perçus participent au remboursement de votre emprunt
- Flexibilité patrimoniale : possibilité d’habiter l’une des maisons et louer l’autre, ou de créer une location maison divisée en 2 appartements selon vos besoins
Une solution patrimoniale pérenne
Nos modèles de maisons jumelées sont conçus pour répondre aux exigences du marché locatif. En tant que constructeur de maison jumelée reconnu, nous proposons des configurations variées :
- Maison neuve mitoyenne avec logements de type T3 ou T4 avec 2 à 3 chambres, très recherchés par les locataires
- Plans optimisés pour maximiser l’espace habitable de chaque maison locative
- Construction de plain-pied ou avec étage selon votre terrain et vos objectifs de rentabilité
- Architecture moderne valorisant votre investissement dans le temps
- Possibilité de construire une maison divisée en 4 appartements pour les projets d’envergure, comme des immeubles de rapport
Plans et agencement optimisés pour l’investissement locatif
Notre expertise de constructeur de maison louée nous permet de proposer des plans de maison double parfaitement adaptés à la location. Nos plans de maison mitoyenne pour location peuvent être réalisés selon différentes configurations :
Configurations disponibles :
- Maisons jumelées symétriques (miroir) : plan de maison locative double identique pour une gestion simplifiée
- Maisons mitoyennes avec agencement différencié : plan maison double avec logement adapté à différents profils de locataires
- De plain-pied pour faciliter la location (norme PMR) et toucher un public large
- Avec étage pour optimiser l’emprise au sol, idéal pour construire maison mitoyenne sur petits terrains
Que vous souhaitiez construire une maison jumelée classique ou créer deux maisons en une avec espaces indépendants, nos collaborateurs étudient chaque projet pour proposer la configuration la plus rentable selon votre terrain et vos objectifs.
Flexibilité du projet
Notre capacité à construire une maison jumelée s’adapte aussi aux projets d’envergure. Pour les investisseurs ambitieux souhaitant construire plusieurs maisons ou développer une construction de 2 maisons sur 1 terrain, voire construire 3 maisons sur un terrain de taille importante, nous proposons des solutions sur mesure. 
Découvrez l’une de nos réalisations de maison de vacances double : maisons jumelées modernes de plain-pied
La maison jumelée par le garage : une solution optimisée
La maison jumelée par le garage représente une configuration particulièrement avantageuse pour l’investissement locatif. Ce type de construction permet de partager le mur du garage entre les deux logements, optimisant ainsi l’emprise au sol et réduisant les coûts de construction. Trecobat propose cette configuration pour différentes surfaces adaptées aux besoins du marché locatif : maisons de 80m² idéales pour les couples ou petites familles, maisons de 90m² offrant un équilibre parfait entre confort et rentabilité, ou encore maisons de 100m² pour répondre aux attentes des familles. Cette mutualisation par le garage présente également l’avantage de préserver l’intimité des espaces de vie principaux tout en assurant une construction économique et un entretien simplifié.
L’accompagnement Trecobat pour votre maison double
Un processus de construction maîtrisé
Trecobat, constructeur de maisons doubles pour location, vous accompagne à chaque étape de votre projet de construction maison locative. Notre équipe commence par une étude approfondie de la faisabilité : division parcellaire du terrain, respect des règles d’urbanisme et établissement d’un devis détaillé pour votre construction de maison mitoyenne pour location.
Nos experts conçoivent ensuite votre maison double pour location sur mesure, en adaptant les plans maison double logement à votre terrain et en optimisant l’isolation phonique du mur mitoyen. Des visualisations 3D vous permettent de projeter votre investissement avant de construire une maison mitoyenne.
Gestion administrative et financière
Nous gérons également les aspects administratifs et financiers essentiels pour construire et pour louer :
- Montage de votre plan de financement adapté aux investisseurs
- Dépôt du permis de construire pour investisseurs avec accompagnement complet
- Conseils pour optimiser la fiscalité de votre investissement locatif
- Respect scrupuleux du prix et des délais contractuels
La construction garantit l’indépendance totale des deux logements avec installation de compteurs séparés, essentielle pour une location maison double habitation.
Conformité réglementaire pour la location
Une maison double pour location respecte toutes les normes obligatoires :
- Accessibilité PMR : largeur de portes adaptée, construction de plain-pied possible, salle d’eau accessible et équipements de sécurité
- Indépendance des logements : chaque maison dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, d’un chauffage indépendant et d’accès séparés
- Isolation phonique renforcée entre les deux logements pour garantir le confort des locataires
Statut juridique et division
Concernant le statut juridique, la division parcellaire crée deux lots distincts totalement indépendants, solution que nous recommandons pour faciliter une éventuelle revente. D’autres options existent comme la copropriété ou la SCI, selon votre stratégie patrimoniale.
Vous avez un projet de maison double pour location ?
Notre équipe d’experts en investissements locatifs analyse votre terrain, votre budget et vos objectifs pour vous proposer la solution la plus rentable. Que vous optiez pour une construction de plain-pied ou avec étage, en maison moderne ou traditionnelle, nous concevons votre projet de maison sur mesure.
Contactez Trecobat pour transformer votre projet de construction de 2 maisons sur 1 terrain en investissement rentable et pérenne.
FAQ – Constructeur maison double pour location
1. Quel est le prix pour construire 2 maisons mitoyennes ?
Le prix de construction pour 2 maisons mitoyennes varie selon les surfaces et finitions. Cette formule permet d’économiser 15 à 20% par rapport à deux maisons séparées grâce au mur mitoyen partagé et aux économies d’échelle réalisées sur l’ensemble des travaux de construction.
2. Peut-on construire plusieurs maisons sur un même terrain ?
Oui, il est possible de construire deux maisons sur un terrain sous réserve de respecter le PLU local. Le terrain doit généralement faire au minimum 400-500 m² et la division parcellaire doit être autorisée. Trecobat étudie gratuitement la faisabilité de votre projet avant tout engagement.
3. Quelles sont les configurations possibles pour une maison double ?
Vous pouvez opter pour des maisons jumelées symétriques, des maisons mitoyennes avec agencements différents, ou même une maison divisée en appartements. Les plans maison double s’adaptent à votre terrain : plain-pied pour l’accessibilité ou avec étage pour optimiser l’espace.
4. Quels sont les avantages fiscaux d’une construction locative neuve ?
L’investissement dans une construction de maison locative neuve permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, de récupérer la TVA dans certains cas, de déduire les intérêts d’emprunt et d’amortir le bien en LMNP. Nos conseillers vous orientent vers la solution optimale.
5. Combien de temps faut-il pour construire une maison double ?
Le délai pour construire une maison jumelée varie entre le dépôt du permis et la livraison. Ce délai inclut l’instruction du permis de construire et la phase de construction. Trecobat s’engage contractuellement sur les délais via le contrat CCMI.
