Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres + Terrain de 415.00 m²
à Saint-Georges-d'OlA©ron 17190 - 392 300 €

Description de la maison

À Saint-Georges-d'Oléron, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire avec TRECOBAT d'un charmant terrain de 415 m², idéalement exposé Sud-Ouest. Situé à proximité immédiate du centre et au pied de la piste cyclable, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie paisible et pratique au coeur de l'île d'Oléron. Sur cette parcelle implantée sur une limite, signez la maison de plain-pied de vos rêves, conçue avec soin pour allier confort moderne et esthétisme. D'une surface habitable de 97,14 m², cette construction aux dimensions généreuses de 13,70 mètres de long sur 8,50 mètres de large arbore une élégante toiture à deux pentes recouverte de tuiles, avec une hauteur d'égout de 3,10 mètres et un faîtage à 4,71 mètres. L'entrée principale, orientée au Sud, s'ouvre sur un accueillant hall d'entrée qui dessert un agencement pensé pour toute la famille. Le bien dispose de trois belles chambres, dont deux sont situées en rez-de-chaussée, garantissant une parfaite accessibilité de plain-pied. Vous profiterez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un quotidien facilité. Pour votre bien-être en toute saison, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Ne manquez pas cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier sur mesure avec TRECOBAT dans un environnement recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (195000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15329 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197300 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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