En janvier 2028, la réglementation environnementale franchit une nouvelle étape décisive. Le seuil RE2028 relève les exigences en matière d’empreinte carbone pour tous les bâtiments neufs : maisons individuelles comme logements collectifs. C’est une transformation profonde qui touche la conception des projets, le choix des matériaux, les systèmes énergétiques et les méthodes de chantier. Pour Trecobat, constructeur engagé dans une démarche de construction durable depuis 1972, cette évolution s’inscrit dans une vision déjà portée au quotidien : bâtir mieux, pour aujourd’hui et pour demain.
Ce qu’il faut retenir :
- La RE2028 entre en vigueur le 1er janvier 2028 pour tous les permis de construire.
- Elle abaisse les seuils carbones d’environ 22 % par rapport aux valeurs de 2022.
- Les matériaux biosourcés comme le bois deviennent incontournables dans les projets neufs.
- L’empreinte carbone est mesurée sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.
- Trecobat anticipe déjà ces exigences pour vous proposer des maisons performantes et durables.
Qu’est-ce que la RE2028 ?
La RE2028 n’est pas une réglementation indépendante. C’est le troisième palier de la RE2020, la réglementation environnementale entrée en vigueur le 1er janvier 2022, qui fixe une trajectoire progressive vers la neutralité carbone à l’horizon 2050. Tous les trois ans, les seuils se resserrent : après 2022 et 2025, c’est en 2028 que le secteur du bâtiment doit franchir une nouvelle marche, avant l’étape finale de 2031.
L’objectif central de ces nouvelles normes est de réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à la construction neuve. Pour y parvenir, deux indicateurs clés sont suivis : l’IC Énergie, qui mesure l’impact carbone lié à la consommation d’énergie du bâtiment sur toute sa durée de vie et l’IC Construction, qui évalue l’empreinte carbone des matériaux et de la phase chantier. C’est sur ce second indicateur que les exigences 2028 sont les plus ambitieuses.
Ce qui change concrètement avec les seuils 2028
Pour les maisons individuelles, l’indicateur IC Construction passe à environ 490 kg CO₂/m² sur 50 ans, contre 640 au lancement de la RE2020. Pour les logements collectifs, la réduction est du même ordre, représentant une baisse d’environ 22 % par rapport aux normes initiales.
Cette réduction de l’impact carbone impose de revoir en profondeur la conception des projets. La performance thermique seule ne suffit plus : c’est l’ensemble du cycle de vie du bâtiment qui est passé au crible, via une Analyse du Cycle de Vie (ACV) dynamique. De l’extraction des matières premières à la démolition, en passant par la phase de mise en œuvre sur chantier, chaque étape compte.
Les nouvelles exigences portent notamment sur :
- Le choix de matériaux moins carbonés, avec une proportion croissante de matériaux biosourcés
- La performance de l’isolation thermique, premier levier de sobriété énergétique
- La gestion des déchets de chantier et l’intégration d’une logique d’économie circulaire
- L’usage de systèmes énergétiques renouvelables adaptés au type de bâtiment et à sa localisation
Matériaux biosourcés, bois et réemploi : les piliers de la transition
Le bois s’impose comme le matériau de référence de la construction bas carbone. Ses propriétés isolantes, sa capacité à stocker le carbone atmosphérique et ses filières industrielles matures en font un atout majeur pour répondre aux nouvelles exigences. Qu’il soit utilisé en ossature, en structure poteaux-poutres ou en panneaux massifs, le bois permet d’atteindre des niveaux de performance environnementale difficiles à égaler avec les techniques constructives conventionnelles.
D’autres matériaux biosourcés gagnent aussi du terrain dans les projets de construction neuve : chanvre, paille, ouate de cellulose ou encore béton bas carbone. Ces solutions, combinées à une démarche de réemploi de matériaux et à une logique d’économie circulaire, sont au cœur de la transition que porte la RE2028. Elles permettent de réduire l’empreinte carbone tout en préservant un confort de vie optimal dans les bâtiments.
Chez Trecobat, la construction bois fait partie de notre savoir-faire depuis des décennies. Nos équipes maîtrisent ces techniques et les intègrent dans chaque projet pour anticiper les exigences réglementaires, tout en garantissant durabilité et confort à nos clients.
Quel impact sur le prix de construction et sur votre projet ?
La question du surcoût est légitime. Les estimations du secteur font état d’une hausse de 5 % à 15 % du prix de revient selon les typologies de bâtiments et les techniques constructives choisies. Mais ce surcoût doit être mis en regard des économies générées sur la durée : une maison conçue selon les nouvelles normes consomme moins d’énergie, offre un confort thermique supérieur en toutes saisons et conserve une valeur immobilière plus solide sur le long terme.
Les solutions pour maîtriser les coûts existent. Une conception optimisée dès l’amont : forme compacte, orientation bioclimatique, choix judicieux des systèmes de chaleur, permet souvent d’atteindre les seuils RE2028 sans dépense excessive. Des projets récents le démontrent : avec la bonne méthode, les bons matériaux et une gestion rigoureuse du chantier, les exigences réglementaires sont accessibles dès aujourd’hui.
Les aides publiques et dispositifs incitatifs en faveur de la construction durable constituent également un levier à mobiliser, en particulier pour les primo-accédants. N’hésitez pas à interroger votre interlocuteur Trecobat sur les mécanismes disponibles pour votre projet.
RE2028 et confort de vie : une équation gagnante
Répondre aux nouvelles exigences environnementales ne signifie pas sacrifier le confort. C’est même l’inverse. Un bâtiment bien conçu, doté d’une isolation performante, de systèmes énergétiques adaptés et d’une gestion intelligente des apports solaires, offre un confort thermique supérieur, sans surchauffe l’été, sans déperdition de chaleur l’hiver.
La RE2028 intègre d’ailleurs des indicateurs de confort d’été qui obligent les constructeurs à intégrer dès la phase de conception la ventilation, l’inertie thermique et la protection solaire. Ce sont autant de garanties concrètes pour les futurs occupants. Construire en respectant les normes de la RE2028, c’est construire pour vivre mieux.
Trecobat face à la RE2028 : anticiper plutôt que subir
Chez Trecobat, la transition vers une construction plus durable n’est pas un sujet nouveau. Nos équipes de conception intègrent depuis plusieurs années les indicateurs ACV dans leurs projets, travaillent avec des filières de matériaux biosourcés locaux et forment leurs équipes aux nouvelles techniques de mise en œuvre.
La gestion de l’impact environnemental est pensée globalement, depuis le chantier jusqu’à la fin de vie du bâtiment.
Le seuil 2028 confirme la direction que nous avons choisie. Nos projets de construction neuve sont pensés pour dépasser les exigences réglementaires et offrir à chaque client une maison performante, saine et économe en énergie. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle en ossature bois, d’un projet intégrant des matériaux de réemploi, ou d’une construction à énergie positive, Trecobat vous accompagne à chaque étape, de la demande de permis de construire à la remise des clés.
La RE2028 n’est pas une contrainte supplémentaire. C’est une opportunité de construire des logements neufs qui tiennent leurs promesses : moins d’émissions, plus de confort, une valeur immobilière préservée sur le long terme.
FAQ — La RE2028
1. Qu’est-ce que la RE2028 ?
La RE2028 est le troisième palier de la réglementation environnementale RE2020. Elle s’applique à tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2028. Elle renforce les exigences sur l’empreinte carbone des bâtiments neufs, avec un indicateur IC Construction abaissé d’environ 22 % par rapport aux valeurs initiales de 2022.
2. Quels matériaux sont favorisés par la RE2028 ?
Les matériaux biosourcés : bois, chanvre, paille, ouate de cellulose, sont les grands bénéficiaires de la RE2028. Ils réduisent l’impact carbone de la construction tout en offrant d’excellentes performances thermiques. Le béton bas carbone et les matériaux issus du réemploi, dans une logique d’économie circulaire, sont également valorisés.
3. La RE2028 va-t-elle faire augmenter le prix de ma maison ?
Un surcoût de construction est attendu, estimé entre 5 % et 15 % selon les projets. Mais ce coût initial est à mettre en regard des économies d’énergie sur la durée de vie du bâtiment. Des choix de conception judicieux permettent souvent de limiter cette hausse tout en atteignant, voire dépassant, les objectifs réglementaires.
4. Quelle est la différence entre RE2028 et RE2020 ?
La RE2020 fixe le cadre global de la réglementation environnementale pour les bâtiments neufs. La RE2028 en est le troisième palier : elle resserre les seuils carbones sur l’IC Construction. L’ACV dynamique reste l’outil de mesure central, mais les exigences sur les matériaux et les systèmes énergétiques sont nettement plus strictes qu’en 2022.
5. Trecobat propose-t-il des maisons conformes RE2028 ?
Oui. Trecobat anticipe les exigences de la RE2028 dans tous ses projets de construction neuve. Nos solutions intègrent des matériaux biosourcés, une isolation performante et des systèmes énergétiques adaptés pour répondre, et souvent dépasser, les normes réglementaires, dans le respect de votre budget et de vos attentes.
