Construire sa maison PMR

Se déplacer librement, tourner sans obstacle dans chaque pièce, accéder à sa douche sans franchir aucun ressaut ce sont des exigences simples qui demandent, à la construction, une expertise précise. Chez Trecobat, construire sa maison PMR, c’est intégrer dès les plans chaque centimètre qui fait la différence : la largeur d’un couloir, le seuil d’une baie coulissante, l’espace de manœuvre devant une porte. Résultat : une maison de plain-pied ergonomique, confortable et évolutive, conçue pour s’adapter durablement à chaque parcours de vie.

Ce qu’il faut retenir : 

• Couloirs d’au moins 120 cm pour se déplacer en fauteuil roulant sans effort.
• Passage utile des portes : 77 cm minimum pour tourner et manœuvrer librement.
• Seuils baies coulissantes et portes-fenêtres limités à 2 cm maximum.
• Douche à l’italienne sans seuil et espace de manœuvre de 1,50 m de diamètre.
• Surcoût PMR mineur par rapport à une construction classique Trecobat.

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Norme PMR et accessibilité du logement

Une maison PMR répond aux obligations d’accessibilité pour les personnes handicapées et à mobilité réduite, sur la base des textes issus de la loi Handicap de 2005. En s’appuyant sur son bureau d’études, Trecobat construit des logements adaptés depuis 1972 : chaque plan intègre dès sa conception les aménagements nécessaires à la libre circulation, à la sécurité et au confort, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Ces normes couvrent quatre types de handicap : moteur, visuel, auditif et mental. Concrètement, cela se traduit dans chaque espace de la maison : entrée sans marche, douche sans seuil de franchissement, stationnement avec dimensions suffisantes pour les manœuvres en fauteuil roulant.

Les dimensions PMR essentielles : couloirs, portes, seuils et cuisine

Construire sa maison PMR suppose de respecter des côtes précises, intégrées dès le plan. Voici les dimensions clés que Trecobat applique systématiquement dans ses constructions PMR.

Largeur des couloirs : 120 cm pour se déplacer librement

La réglementation impose une largeur minimale de 90 cm pour les circulations, mais la largeur recommandée est de 120 cm. C’est la mesure retenue par Trecobat dans toutes ses maisons PMR : elle permet à une personne en fauteuil roulant de se déplacer sans contrainte, de croiser une tierce personne et de tourner vers une pièce sans manœuvre complexe.

Largeur des portes : 77 cm de passage utile

Chaque porte intérieure d’une maison PMR Trecobat respecte un passage utile de 77 cm minimum (soit une porte nominale de 83 cm environ). La hauteur des poignées est étudiée pour être actionnée aussi bien assis que debout. Devant chaque porte, un espace de manœuvre est prévu pour permettre un demi-tour en fauteuil roulant dans un cercle de 1,50 m de diamètre. Une personne en fauteuil doit pouvoir tourner et manœuvrer sans aide extérieure.

Seuils des baies coulissantes et portes-fenêtres : 2 cm maximum

C’est l’un des détails les plus déterminants pour se déplacer vers l’extérieur : la hauteur du seuil d’une baie vitrée coulissante ou d’une porte-fenêtre est limitée à 2 cm maximum en norme PMR. Dans les constructions Trecobat, ces ouvertures sont conçues avec des seuils affleurants ou minimaux, supprimant tout obstacle à la transition entre l’intérieur et le jardin ou la terrasse.

Cuisine : 1,50 m de passage entre les appareils

La cuisine PMR respecte un passage libre de 1,50 m entre les appareils ménagers ou meubles, en dehors de l’espace de manœuvre de la porte. Cet espace est indispensable pour se déplacer en fauteuil, ouvrir les électroménagers, accéder au plan de travail et tourner face aux différentes zones de la cuisine en toute autonomie.

Douche à l’italienne : un accès sans aucun seuil

La salle de bain PMR intègre une douche à l’italienne, le sol de la douche est au même niveau que le reste de la pièce, sans rebord ni seuil de franchissement. L’espace de manœuvre autour de la douche respecte le cercle de retournement de 1,50 m de diamètre et des barres d’appui sont prévues à des emplacements adaptés. Ce point est important pour permettre à une personne de se déplacer et d’accéder à la douche en autonomie complète.

Récapitulatif des côtes PMR, tableau de référence

Élément	Norme / Recommandation Trecobat
Largeur de couloir	90 cm min, 120 cm recommandé
Passage utile des portes	77 cm minimum
Espace de manœuvre / demi-tour	Cercle de 1,50 m de diamètre
Passage en cuisine (appareils / meubles)	1,50 m hors espace de manœuvre de la porte
Seuil baie coulissante / porte-fenêtre	2 cm maximum
Douche	À l’italienne, sans seuil de franchissement
Hauteur des poignées de porte	Accessible depuis position assise et debout
Chambre, espace libre autour du lit	Permettant circulation et transfert en fauteuil

La maison de plain-pied : l’accessibilité optimale

La maison plain-pied reste la solution privilégiée pour construire sa maison PMR. Elle supprime la problématique de l’escalier et garantit que chaque pièce : chambre, salle de bain, cuisine, séjour est accessible sans obstacle ni dénivellation. Tous les déplacements s’effectuent de plain-pied, avec des circulations dimensionnées pour le fauteuil roulant. Le garage est directement relié à la maison, sans marche.

La maison à étage : possible avec adaptation

Une maison à étage peut également être envisagée, à condition que la chambre PMR et les espaces de vie essentiels : salle de bain, cuisine, séjour, soient intégralement situés au rez-de-chaussée. L’escalier doit respecter des dimensions et normes spécifiques et la possibilité d’installer un ascenseur peut être anticipée dès les plans.

 

De 1 à 4 chambres : des configurations adaptées à vos besoins

Maison PMR 1 chambre

Configuration idéale pour une personne seule ou un couple : chambre PMR spacieuse avec dimensions permettant le retournement en fauteuil, salle d’eau accessible sans seuil, espace de vie fonctionnel en plain-pied. Garage adapté intégrable.

Maison PMR 2 chambres

Chambre PMR principale au rez-de-chaussée et chambre complémentaire pour accueillir un proche aidant. Accessibilité totale des espaces principaux garantie, en plain-pied ou à étage selon votre choix.

• Plan maison PMR 2 chambres

Maison PMR 3 chambres

Maison familiale avec chambre PMR au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires. Les dimensions des circulations et de la salle de bain sont systématiquement optimisées, quel que soit le nombre de pièces.

• Plan maison PMR 3 chambres

Maison PMR 4 chambres

Configuration grand format avec la même rigueur sur les dimensions PMR : couloirs à 120 cm, espace de manœuvre devant chaque porte, seuils à 2 cm maximum sur toutes les ouvertures extérieures.

• Plan maison PMR 4 chambres

Le garage PMR : un élément essentiel de la maison

Le garage fait partie intégrante de chaque conception de maison PMR Trecobat. Il est dimensionné pour permettre le stationnement d’un véhicule aménagé, les transferts entre le véhicule et le fauteuil et l’accès direct à la maison sans escalier ni marche. La liaison entre le garage et les espaces de vie est traitée avec le même soin que l’intérieur : seuil plat, largeur de passage adaptée, circulation fluide vers la chambre PMR et la salle de bain.

La domotique Nestor : se déplacer moins pour contrôler plus

Trecobat intègre dans ses maisons PMR le système domotique Nestor, ma maison et moi, pilotable depuis son smartphone. Température de la chambre PMR, volets électriques du garage, éclairage : toutes ces commandes sont accessibles sans avoir à se déplacer. Un atout particulièrement précieux pour les personnes à mobilité réduite, qui bénéficient d’un contrôle total de leur environnement depuis n’importe quel endroit de la maison.

Norme PMR : la réglementation à connaître

Les maisons individuelles construites pour l’investissement locatif ou destinées à la revente doivent impérativement être réalisées selon la norme PMR, quelle que soit la configuration (1, 2, 3 ou 4 chambres). À l’issue du chantier, une attestation de conformité PMR est délivrée par un contrôleur indépendant. Chaque maison Trecobat reçoit cette attestation, délivrée par une société de certification reconnue.

Au-delà de l’obligation réglementaire, construire sa maison PMR dès l’origine est une décision économique et patrimoniale. Adapter un logement après construction représente un coût moyen de 15 000 à 40 000 € selon l’ampleur des travaux. Intégrer les normes PMR dans le plan initial limite ce risque et renforce la valeur à la revente.

Quel prix pour une maison PMR ?

Construire une maison traditionnelle accessible pour les personnes handicapées entraîne un surcoût mineur qui s’explique :

• Premièrement, par la certification en elle-même, avec le contrôle de fin de chantier
• Deuxièmement, par la réalisation de prestations particulières

À commencer par :

• L’optimisation du plan de la maison (plain-pied ou à étage) qui permet de faire la chasse aux surfaces superflues
• Le respect des dimensions adaptées pour la chambre PMR, le garage et les circulations
• L’aménagement d’un accès sans escalier aux espaces de vie principaux
• Des équipements spécifiques (prises de courant positionnées, domotique…)

La maîtrise des coûts : notre bureau d’études optimise les plans de chacune de nos constructions (1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres) afin de réaliser des maisons ergonomiques et contemporaines, en ligne avec vos idées et votre enveloppe budgétaire.

Trecobat : la maîtrise de la construction PMR

Alors que la réglementation implique une adaptation permanente et une mise en œuvre rigoureuse des procédés de construction PMR, Trecobat revendique son savoir-faire et son expérience en tant que constructeur maison PMR.

Votre constructeur de maisons traditionnelles Trecobat assure, grâce à l’ensemble de ses équipes et de son bureau d’études, la construction de maisons sur mesure pour personnes handicapées, conformes à la réglementation PMR. Depuis la première rencontre avec son client, le conseiller commercial écoute, conseille, et est force de proposition sur les aménagements à mettre en place :

• Configuration plain-pied ou à étage
• Nombre de chambres (1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, 4 chambres)
• Dimensions de la chambre PMR
• Intégration du garage adapté
• Optimisation de l’escalier si maison à étage

Le pilotage de la domotique via Nestor, ma maison et moi s’effectue tout simplement depuis votre smartphone. Par exemple, ajustez la température de votre chambre PMR, ouvrez les volets électriques du garage et éteignez la lumière sans avoir à vous déplacer !

Faire confiance à Trecobat pour votre construction PMR, c’est choisir un acteur reconnu depuis 1972.

Chaque maison Trecobat PMR est approuvée car elle reçoit une attestation de conformité réglementaire délivrée par une société de certification reconnue.

Des questions sur votre projet de construction PMR ?

Contactez nos conseillers sans attendre pour discuter de votre projet de construction de maison PMR et obtenir des réponses d’expert à vos questions :

• Maison plain-pied ou à étage : que choisir pour les personnes handicapées ?
• Quelles dimensions pour ma chambre PMR ?
• Comment intégrer un garage adapté ?
• Quel nombre de chambres (1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, 4 chambres) pour mon projet ?
• Comment éviter un escalier problématique ?

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FAQ – Maison PMR

Vaut-il mieux choisir une maison PMR plain-pied ou à étage ?
La maison plain-pied reste la solution la plus adaptée pour les personnes handicapées, car elle supprime totalement la problématique de l’escalier. Tous les espaces, y compris la chambre PMR, sont accessibles sans obstacle. Si vous optez pour une maison à étage, assurez-vous que la chambre PMR et les pièces de vie essentielles soient au rez-de-chaussée ou qu’il y ait la possibilité d’installer un ascenseur.

Quelles dimensions prévoir pour une chambre PMR ?
Les dimensions d’une chambre PMR doivent permettre la circulation en fauteuil roulant et les transferts vers le lit. En tant que constructeur maison PMR, Trecobat adapte systématiquement les dimensions de chaque chambre PMR à vos besoins spécifiques et aux normes d’accessibilité, dès la conception des plans.

Peut-on intégrer un garage dans une maison PMR ?
Absolument. Le garage fait partie des éléments essentiels d’une maison pour personnes handicapées. Il est conçu avec des dimensions adaptées pour le stationnement de véhicules aménagés et dispose d’une liaison directe avec la maison plain-pied, sans escalier ni marche.

Combien de chambres peut-on prévoir dans une maison PMR ?
Une maison PMR peut comporter 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres selon vos besoins. Quelle que soit la configuration choisie, la chambre PMR principale respectera toujours les dimensions et normes d’accessibilité pour les personnes handicapées. Les chambres supplémentaires offrent de la flexibilité pour accueillir des proches ou un aidant.

Quel est le surcoût d’une construction PMR avec Trecobat ?
Le surcoût d’une maison adaptée aux personnes handicapées reste mineur. Il s’explique principalement par la certification et certaines prestations spécifiques (respect des dimensions, intégration du garage adapté, optimisation du plan plain-pied ou à étage). Notre bureau d’études optimise les plans pour maîtriser les coûts tout en garantissant l’accessibilité totale.

La norme PMR est-elle obligatoire pour une maison individuelle ?
Non, pas pour une résidence principale à usage personnel. En revanche, pour toute maison destinée à la location ou à la revente, la norme PMR est obligatoire et une attestation de conformité doit être jointe à la déclaration d’achèvement des travaux.

Quelle largeur de couloir pour se déplacer en fauteuil roulant ?
90 cm est le minimum réglementaire, mais 120 cm est la largeur recommandée et systématiquement appliquée par Trecobat. Elle permet de se déplacer sans contrainte, de tourner vers une pièce et de croiser une autre personne.