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Acheter un terrain et y faire construire une maison réclame un budget conséquent. Des aides existent, ainsi que des prêts à taux bonifiés. Pour vous aider à boucler votre plan de financement, nos commerciaux sont à votre écoute.

Avant tout, un plan de financement équilibré

Acheter un terrain et y faire construire une maison réclame un budget conséquent. Des aides existent, ainsi que des prêts à taux bonifiés. Nos maisons économes vous permettent de plus de pouvoir faire baisser les charges d'utilisation de votre maison. Pour vous aider à boucler votre plan de financement, nos commerciaux sont à votre écoute.

Avant tout, un plan de financement équilibré

Recherche de financement, par où commencer ? 

Pour financer la construction de votre maison, dans la très grande majorité des cas, vous devrez avoir recours à l'emprunt afin de compléter votre apport personnel. 

 Votre plan de financement sera différent selon votre profil :

•Vous êtes déjà propriétaire d'une maison ? Vous pouvez faire grimper le montant de votre apport personnel en ré-injectant le fruit de la vente de votre première acquisition. Le montant à emprunter sera donc réduit. 

•Vous faites construire votre première maison ? Vous êtes ce que l'on appelle dans notre jargon, un « primo-accédant ». Pour vous, l'apport personnel peut être constitué en premier lieu de vos économies, mais aussi de la participation aux bénéfices de votre entreprise, d'une donation d'un parent... Certains prêts aidés sont également considérés comme de l'apport personnel (PTZ+, épargne-logement). Sachant que l'apport personnel vient en moins sur le total à emprunter, vous avez tout intérêt à cumuler les différentes possibilités pour diminuer les mensualités de vos prêts immobiliers. Une fois l'apport personnel constitué, de nombreuses options sont possibles pour boucler votre plan de financement parmi lesquelles les prêts aidés tels que le Prêt à taux zéro +, le 1% logement, le Prêt à l'Accession Sociale (PAS), complétés des prêts épargne logement (PEL et CEL) et d'un ou plusieurs prêts classiques immobiliers. 

•Vous faîtes construire pour louer ? Pour les investisseurs, des dispositifs de défiscalisation existent parmi lesquels la Loi Scellier (jusqu'à fin 2012), et la loi Duflot (à compter du 1er janvier 2013). 

Un calcul sur le long terme

Si globalement, plus votre apport personnel est conséquent et plus votre négociation avec la banque sera favorable, la banque tient aussi compte pour l'octroi d'un prêt, du montant prévisionnel des charges associées à votre maison. De ce point de vue, opter pour une maison Trécobat conforme à la RT 2012 vous permet d'abaisser vos charges. Vous ne paierez, par exemple, que 15 € de chauffage par mois en moyenne pour une surface habitable de 90 m2. De quoi dégager des économies pour mieux faire face à vos échéances de prêts !

Trécobat vous accompagne dans votre recherche de financement

Pour vous aider à y voir plus clair et à boucler votre plan de financement dans les meilleures conditions, nos conseillers commerciaux sont à votre écoute. Ils connaissent parfaitement les rouages des prêts aidés et partagent avec vous leur expérience pour vous faciliter l'accès à la propriété.

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