Réalisation d’une maison basse consommation à Brest

Marion et Jonathan souhaitaient s’installer non loin de leur travail et de la métropole brestoise, ils ont craqué pour une jolie parcelle située à Guipavas, avec en prime une vue sur la Rade de Brest. Pour réaliser leur projet de construction de maison bas carbone, ils ont fait appel à Trecobat constructeur de maison basse consommation à Brest depuis 1972 ans, et ils en sont satisfaits ! Découvrez !

Un engagement éco-responsable en Bretagne

Notre vision de l’habitat durable

L’habitat durable se définit comme étant un logement respectueux de l’environnement qui prend en compte les normes écologiques et durables qui sont décidées par l’Etat. Chez Trecobat, l’habitat durable est une évidence car, depuis sa création en 1972, chaque maison qui est conçue répond à cette logique. Trecobat respecte et anticipe les normes environnementales à travers ses innovations, matériaux et processus de production pour assurer la réalisation de ses maisons.

Atouts de Brest pour une maison basse consommation

Même si Brest, ville de France la plus à l’Ouest, est principalement connue pour sa météo capricieuse, elle se positionne à la 9ème place des villes où il fait bon vivre grâce à plusieurs composantes : restaurants, commerces, événements culturels, multitude d’établissements scolaires et universitaires, environnements verdoyants, marché de l’emploi dynamique et florissant, réseau de transport en développement.

Au fil des années, Brest se développe et attire de plus en plus de citoyens. Par ailleurs, même si le coût de la vie a augmenté, à Brest il reste toujours inférieur à d’autres villes bretonnes. Le prix de l’immobilier à Brest reste tout à fait accessible laissant libre recours aux particuliers de se lancer dans une construction de maisons neuves ou dans la rénovation d’un bien.

A noter, que pour bénéficier d’une maison BBC, il est davantage conseillé de se tourner vers la construction neuve car les matériaux et les équipements du logement sont immédiatement aux normes. A l’inverse, un achat dans l’ancien va demander davantage de travaux pour atteinte les résultats exigés.

S’installer en Finistère et plus particulièrement à Brest promet un cadre de vie parfois légèrement humide et venteux mais tellement agréable.

Conception innovante et performante

La maison basse consommation est une construction innovante en raison de son mode de production en hors site et des matériaux qui sont utilisés. L’isolation est également très performante.

Intégration de technologies avant-gardistes

Cette maison Trecobat Green est construite en hors site, au sein de notre usine Murébois 35. Ce mode de production a le vent en poupe et révolutionne le secteur de la construction. Même si pour Trecobat, la construction hors site n’a plus de secret depuis déjà de nombreuses années, les innovations sont toujours plus denses, notamment avec cette nouvelle offre de maison BBC.

Trecobat utilise le BIM – Building Information Modeling pour concevoir ces maisons. Dans un premier temps les plans de la maison vont être dessinés et modélisés numériquement par nos collaborateurs au sein de notre bureau d’études.
Une fois les plans de la maison validés par les clients, les plans sont codés et transmis, toujours de façon numérique, à l’atelier pour assurer la fabrication de la structure de la maison. Ce processus de fabrication consiste à concevoir chaque élément de la maison au millimètre près.

La structure ossature bois de la maison se compose :

• De la charpente de la maison
• Des murs avec l’isolant, les menuiseries et le bardage posés en usine

Optimisation thermique pour les hivers bretons

La Bretagne et plus particulièrement le Finistère ont un climat tempéré tout au long de l’année. Cependant, avec les changements environnementaux, les températures hivernales sont parfois plus rudes et humides. Une maison BBC comme celle-ci dispose d’excellentes performances thermiques. L’ossature bois certifié PEFC® qui est utilisé, est 7 fois plus isolant que le béton et régule l’humidité dans la maison ; critère important pour une région comme la Bretagne. En complément, nous veillons à ce que chaque maison soit bien orientée afin de capter la chaleur naturelle procurée par les rayons du soleil qui pénètrent à l’intérieur. Comme pour cette magnifique maison, les baies vitrées et les grandes ouvertures sont nombreuses favorisant la lumière naturelle au sein du logement.

Design architectural harmonieux et fonctionnel

La personnalisation de sa maison et la construction sur-mesure sont indispensables pour que les clients de Trecobat disposent d’une maison unique et qui correspond à leur propre mode de vie. Le hors site permet de concevoir des maisons d’exception en mixant les matériaux entre eux et en adaptant les surfaces de chacune des pièces de la maison.

Pour cette réalisation, Marion et Jonathan ont opté pour un enduit recouvrant l’ossature de la maison. Ce choix permet aux propriétaires de bénéficier des avantages de la maison en bois tout en ayant une finition moderne. Pour donner du caractère à la maison, l’encadrement des fenêtres sont de couleur gris anthracite tout comme les menuiseries en alu.

En plus d’être moderne, cette maison répond aux conditions imposées par le règlement du lotissement. Il consiste à lister l’ensemble des obligations ou restrictions qui concerne l’aménagement du lotissement dans le but de garder une certaine harmonie entre toutes les maisons.

Enfin, côté aménagement, la maison a été bien pensée de façon à ce que les clients disposent d’une grande pièce de vie et d’une suite parentale en RDC. L’étage, entièrement conçu pour les enfants comprend 2 chambres, une salle de bain et une mezzanine.

Le chantier : un modèle d’efficience

Pour réaliser leur maison, Marion et Jonathan ont confié leur projet à nos équipes. De la partie commerciale à la livraison de la maison, ils ont toujours été bien accompagnés et ont vécu leur chantier en toute sérénité. Si le chantier s’est aussi bien déroulé, c’est aussi grâce au processus de production en usine.

Un processus de production éthique et transparent

En effet, avant de se lancer dans la réalisation de leur maison, les clients ont eu l’occasion de visiter l’usine afin de comprendre comment est conçue une maison Trecobat Green. De ce fait, ils ont pu découvrir chacune des étapes de la production en toute transparence.
Le chantier étant en lotissement, le hors site est une solution avantageuse puisque la présence sur site est moindre, réduisant les nuisances sonores et l’encombrement de la voirie. Il s’agit là aussi d’un confort pour le voisinage compte tenu du fait que toutes les maisons du lotissement ne sont pas construites en même temps.

Une synergie et savoir-faire des artisans bretons

Cette maison a été réalisée en quelques mois seulement, une fierté pour Trecobat. Premièrement, avec le hors site, le chantier n’est pas impacté par les aléas climatiques. Deuxièmement, le chantier en usine permet d’avoir des professionnels qualifiés en interne pouvant assurer une ou plusieurs tâches sans délai. Il y a une excellente synergie avec l’ensemble de nos collaborateurs et ils sont polyvalents.
Notre équipe qui assure la suite du chantier sur site est tout aussi compétente et dispose d’un excellent savoir-faire. Les deux équipes sont complémentaires et travaillent parfaitement en elles.

Caractéristiques clés et bénéfices de notre maison

Isolation supérieure : confort et économies

Comme nous vous l’avons précisé en amont, Marion et Jonathan vont pouvoir bénéficier d’excellentes performances thermiques grâce à l’ossature de la maison qui est 7 fois plus isolante que du béton. La membrane qui est posée sur le toit renforce l’isolation de la maison. Enfin, la laine de verre qui est intégrée dans les murs permet également d’assurer un bon confort thermique.

Energies renouvelables : autonomie et réduction des charges

L’intégration des énergies renouvelables est un axe important pour Trecobat. De fait, toutes nos maisons sont équipées d’une pompe à chaleur pour chauffer la maison et produire de l’eau chaude, comme pour cette réalisation. Il est également possible de rajouter des panneaux photovoltaïques dans l’objectif d’avoir une autoconsommation énergétique et par conséquent de réduire la facture d’énergie.

Domotique et gestion intelligente de l’habitat

Bonifier le confort des clients au sein de leur résidence : la promesse de Trecobat ! Pour ce faire, toutes nos maisons disposent à minima de la centralisation de l’ouverture et la fermeture de leurs volets. Il est également possible de rajouter l’ouverture de la porte de garage, l’activation ou non de l’alarme, la gestion des luminaires de la maison… Tout est possible depuis l’application mobile Nestor Ma Maison et Moi, une solution numérique disponible dès le premier rendez-vous

La VMC Renson® Hygroréglable qui est installée de série dans nos maisons Trecobat Green est également pilotable depuis l’application Nestor Ma Maison et Moi. Cette fonctionnalité permet de gérer la qualité de l’air intérieur en temps réel.

Investissement durable et valeur ajoutée

Estimation de la valorisation immobilière

Une maison bas carbone se vend très bien sur le marché immobilier. En effet, les équipements qui composent la maison et les matériaux utilisés génèrent une plus-value. De plus, avec l’augmentation des factures énergétiques, les particuliers cherchent à acquérir une maison passive plutôt qu’une maison énergivore. Plus les prestations de la maison seront nombreuses : chauffage économe et respectueux de l’environnement, domotique, panneaux solaires… plus le prix de la maison va croître, tout en restant en cohérence avec le marché immobilier bien sûr.

L’impact positif sur l’environnement et la société

Modèle de fabrication hors site, utilisation de matériaux biosourcés et certifiés PEFC®, utilisation des énergies vertes… La maison basse consommation que Trecobat construit a forcément un impact positif sur l’environnement puisqu’elle veille à ce qu’il soit préservé. L’impact positif se répercute également auprès de la société puisque les particuliers souhaitent davantage faire attention à l’environnement et mettent en place des actions qui permettent d’ailleurs de le protéger.

Pourquoi choisir notre savoir-faire pour votre projet à Brest ?

Constructeur de maisons individuelles depuis 1972, Trecobat est le leader de la construction de maisons basses consommations. Durant toutes ces années d’expertise, le Groupe Trecobat n’a cessé de se développer et d’innover afin de répondre aux exigences environnementales. Toujours avec une marge d’avance sur ses concurrents, Trecobat réalise des maisons sur-mesure qui sont personnalisables à l’infini, qui intègrent des matériaux innovants et respectueux de l’environnement tout en assurant un excellent confort de vie pour les futurs habitants. Maison de plain-pied ou à étage, maison contemporaine ou traditionnelle… Nous réalisons la maison de vos rêves !

Trecobat, constructeur de maison à Brest est un partenaire de confiance. En effet, en faisant appel à nos services, vous allez bénéficier d’un accompagnement personnalisé de A à Z, soit, du premier rendez-vous à la remise des clés de votre maison neuve. La partie administrative est entièrement gérée par le commercial en charge de votre projet. Une fois que cette partie est terminée, un rendez-vous de mise au point est organisé. L’objectif étant de passer le flambeau au conducteur de travaux qui va suivre votre chantier.

Vous souhaitez construire une maison Trecobat Green ?