Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres + Terrain de 1040.00 m²
à Meschers-sur-Gironde 17132 - 327 300 €

Description de la maison

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Meschers-sur-Gironde avec cette magnifique maison de plain-pied signée Trecobat, implantée sur un terrain exceptionnel de 1040 m². Idéalement situé entre mer, campagne et ville, ce terrain se trouve à quelques minutes à pied du centre-bourg. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Royan, Saujon et Saint-Georges-de-Didonne, des villes dynamiques offrant toutes les commodités, ainsi que de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Conçue pour votre confort, cette maison de 97,14 m² habitables orientée au sud propose un bel hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables, dont deux de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau pratique. L'architecture de la maison se compose d'une toiture à deux pentes revêtue de tuiles, avec une hauteur d'égout de 3,10 mètres et une hauteur de faîtage de 4,71 mètres, pour des dimensions hors-tout de 8,50 par 13,70 mètres. Côté performances, le chauffage est assuré par une moderne pompe à chaleur Air sur Eau. Une implantation soignée en une limite vient parfaire ce projet immobilier rare sur le secteur.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (130000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10855 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197300 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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