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Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres + Terrain de 1004 m²
à Saint-Augustin 17570 - 305 300 €

Name: Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres de 78 m² à Saint-Augustin 17570 - 305300€
SKU: FLBO-26-09-17-80
Price: 305300 EUR
Availability: InStock
Rating: 9.2 (1325 reviews)

Saint-Augustin (17570)

305 300 € *

Référence du bien : FLBO-26-09-17-80

Maison+Terrain de 4 pièces avec 3 chambres à Saint-Augustin 17570 – 305300 € - FLBO-26-09-17-80

Présentation

Terrain de 1004 m²

Maison Plain-pied

Maison de 78 m²

Toiture Tuiles

3 chambre(s)

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Titre : Terrain exceptionnel de 1004m² à Saint-Augustin, entre mer, ville et forêt

Texte de l’annonce :

Découvrez ce magnifique terrain de 1004m² situé à Saint-Augustin, une ville unique où se mélangent harmonieusement mer, campagne et urbanité. Ce terrain, idéalement situé, offre un cadre de vie privilégié pour tous ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services et des commodités urbaines.

Il est idéal pour ceux qui cherchent à profiter des bienfaits de la mer tout en ayant la possibilité de s’évader dans la nature environnante.

Le terrain est également entouré de la verdoyante campagne de Saint-Augustin, offrant un paysage bucolique et apaisant. C’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer et à vivre au rythme de la nature.

Mais ce terrain n’est pas seulement un havre de paix, c’est aussi un lieu stratégiquement situé. En effet, il se trouve à proximité de villes dynamiques et attractives telles que Royan, Saint Palais et La Tremblade. Ces villes offrent une multitude de services, de commerces et d’activités culturelles et de loisirs. Elles sont facilement accessibles, ce qui rend ce terrain encore plus attractif.

En somme, ce terrain de 1004m² à Saint-Augustin est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner les avantages de la mer, de la campagne et de la ville. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Description de la maison

À vendre : Maison de 78m² de type Plain-pied.

Cette charmante propriété offre un espace de vie confortable et bien aménagé. Elle comprend un total de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs.

La maison est construite en plain-pied, ce qui signifie qu'elle offre une facilité de mouvement entre les pièces, sans escaliers à monter ou à descendre.

La toiture en tuiles donne à la maison un charme traditionnel et assure une isolation efficace contre les éléments. De plus, la tuile est un matériau durable qui nécessite peu d'entretien, ce qui garantit que la maison conservera son attrait esthétique et sa fonctionnalité pendant de nombreuses années.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (149900 euros), les frais de notaire estimés 12225 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 155400 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ≤ 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc — valeur 5 336 €. Économies moyennes estimées à 250 €/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur trecobat.fr.