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Maison neuve de 5 pièces avec 4 chambres + Terrain de 628 m²
à Saint-Augustin 17570 - 335 700 €

Saint-Augustin (17570)

335 700 € *

Référence du bien : FLBO-26-09-17-84

Présentation

Terrain de 628 m²
Maison Étage
Maison de 128 m²
Toiture Toit-plat
4 chambre(s)

À vendre : terrain exceptionnel de 628m² à Saint-Augustin, une perle rare pour ceux qui cherchent à concilier vie citadine et tranquillité. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche de la mer et à proximité de la campagne.

En parallèle, la situation du terrain à Saint-Augustin offre un accès rapide à la vie citadine. Les villes de Saint Palais, Royan et La Tremblade sont à quelques minutes seulement, offrant ainsi une grande variété de commerces, de services et d’activités culturelles et de loisirs.

La localisation de ce terrain est donc idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la quiétude de la campagne, de la mer et de la frêt, sans renoncer aux avantages de la ville.

Description de la maison

Mise en vente : Maison de 128m², Type Etage, Toit plat, 4 chambres, 5 pièces


Cette superbe maison de 128m² sur deux niveaux offre un espace de vie généreux et bien organisé.


Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte et d'un WC. Les larges baies vitrées du salon donnent sur le jardin, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.


A l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour installer un espace bureau ou une salle de jeux. Une salle de bain avec baignoire et une seconde salle d'eau avec douche complètent ce niveau.


La maison est coiffée d'un toit plat, tendance architecturale moderne qui offre un style épuré et contemporain à l'ensemble.



Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (110000 euros), les frais de notaire estimés 9478 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 225700 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison > 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 6 panneaux photovoltaïques 3 kWc — valeur 7 464 €. Économies moyennes estimées à 260 €/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur trecobat.fr.

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