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Maison neuve de 5 pièces avec 4 chambres + Terrain de 500 m²
à Miniac-Morvan 35540 - 285 000 €

Miniac-Morvan (35540)

285 000 € *

Référence du bien : YGIL-24-04-16-5

Maison Étage

Terrain de 500 m²

Maison de 90 m²

Toiture Toit-plat

4 chambre(s)

Présentation

À SAISIR ! Rareté sur le Marché : Terrain de 500m², Viabilisé, Exposé Sud à Miniac-Morvan

Vous rêvez de bâtir votre demeure dans un havre de paix, tout en profitant d’une accessibilité optimale ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons une opportunité rare : un terrain de 500m², prêt à accueillir vos projets, situé dans la charmante commune de Miniac-Morvan.

Caractéristiques du Terrain :

Superficie : 500m² de terrain vierge, offrant un espace généreux pour concrétiser vos idées.
Viabilisé : Toutes les commodités sont déjà en place, facilitant ainsi votre projet de construction.
Exposition Sud : Profitez d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Localisation Exceptionnelle :

Position Privilégiée sur l’Axe Rennes – Saint-Malo : Bénéficiez d’une situation stratégique, idéale pour les déplacements quotidiens ou les escapades le weekend.
Proximité avec la Voie Rapide : Facilité d’accès à la voie rapide, pour des trajets fluides et rapides vers les principales destinations.
À Proximité du Bourg : Tous les services et commerces du bourg à portée de main, pour un quotidien pratique.

Cadre Idyllique :

Niché dans un environnement verdoyant et paisible, ce terrain offre le compromis parfait entre la proximité des commodités urbaines et la sérénité de la campagne de Miniac-Morvan. Une rareté sur le marché, cette parcelle représente une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un terrain d’exception à Miniac-Morvan !

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Description de la maison

À vendre : Une maison de type étage de 90m² offrant un style architectural moderne avec sa toiture de type toit plat. Cette demeure se compose de cinq pièces dont quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille.La maison est conçue de manière à maximiser l'espace et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger ouvert, d'une cuisine équipée et d'une chambre qui pourrait également servir de bureau ou de salle de jeux. Un escalier mène à l'étage où se trouvent les trois autres chambres et une salle de bains.La toiture plate offre non seulement un aspect esthétiquement agréable, mais permet également une isolation efficace et une possibilité d'aménagement supplémentaire, comme une terrasse ou un jardin sur le toit.Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un bien immobilier offrant à la fois confort et fonctionnalité. Sa conception intelligente et son emplacement privilégié en font une proposition de valeur exceptionnelle sur le marché immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (92000 euros) , les frais de notaire estimés 8239 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 184761 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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