Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres + Terrain de 425 m²
à Guichen 35580 - 313 716 €

Description de la maison

Avis aux amateurs de nature et de tranquillité ! TRECOBAT vous invite à découvrir une opportunité exceptionnelle à la vente dans la charmante ville de Pont-Réan. Implanté dans un lotissement en pleine campagne, ce superbe terrain de 425 m² offre un cadre de vie idyllique, paisible et verdoyant, parfait pour concrétiser le projet de construction de vos rêves. L'environnement séduit immédiatement avec plus de 8 hectares d'espaces verts préservés, ses arbres remarquables, ses chemins de promenades, son étang et ses aires de jeux pour enfants. Idéalement situé à deux pas de la Vilaine et de sa base nautique, le site se trouve à seulement quatre minutes en voiture de la quatre voies Rennes-Redon, cinq minutes des commodités du centre-ville de Guichen, dix minutes de Bruz et vingt minutes du parc relais métro de Saint-Jacques-de-la-Lande.

Sur ce terrain idéalement situé avec une orientation d'entrée au Nord, TRECOBAT vous propose de concevoir une magnifique maison moderne à étage d'une surface habitable de 115,91 m², pensée pour votre confort quotidien. Dotée d'une architecture contemporaine avec une toiture monopente en membrane PVC, cette réalisation propose un volume spacieux comprenant un hall d'entrée, un cellier pratique, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau de plain-pied au rez-de-chaussée pour une vie facilitée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses. Côté stationnement et annexes, la maison dispose d'un garage perpendiculaire intégré. Le confort thermique et écoresponsable est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Alliant habilement harmonie avec la nature et proximité immédiate des bassins urbains, ce projet global signé TRECOBAT n'attend plus que vous. N'attendez plus pour venir le découvrir et laisser votre imagination s'approprier ce lieu d'exception.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (93075 euros), les frais de notaire estimés 8313 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220641 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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