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Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres + Terrain de 661 m²
à Gragnague 31380 - 381 341 €

Name: Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres de 118 m² à Gragnague 31380 - 381341€
SKU: NIMA-26-10-22-120
Price: 381341 EUR
Availability: InStock
Rating: 9.2 (1363 reviews)

Gragnague (31380)

381 341 € *

Référence du bien : NIMA-26-10-22-120

Maison+Terrain de 4 pièces avec 3 chambres à Gragnague 31380 – 381341 € - NIMA-26-10-22-120

Présentation

Terrain de 661 m²

Maison Plain-pied

Maison de 118 m²

Toiture Toit-plat

3 chambre(s)

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Titre de l’annonce : Terrain exceptionnel de 661m² à Gragnague, à proximité de Toulouse

Texte de l’annonce :

Nous avons le plaisir de vous présenter ce terrain de 661m², idéalement situé dans la charmante ville de Gragnague. Nichée entre ville et campagne, Gragnague offre un cadre de vie privilégié, conjuguant le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines.

Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement serein et verdoyant. Il bénéficie d’une excellente orientation, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, il est entouré de paysages magnifiques, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.

L’un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa proximité avec Toulouse. À seulement quelques kilomètres de la ville rose, vous pourrez profiter de toutes les attractions et commodités de cette métropole dynamique : commerces, restaurants, écoles, universités, hôpitaux, aéroport… tout en rentrant le soir dans votre havre de paix à Gragnague.

En outre, ce terrain est parfaitement desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers, vous permettant de vous déplacer facilement et rapidement, que ce soit pour vos trajets quotidiens ou vos escapades le week-end.

Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre futur chez vous dans un cadre exceptionnel, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Description de la maison

Saisissez l'opportunité rare de poser vos valises à Gragnague, dans un environnement serein et verdoyant, grâce à ce magnifique terrain de 661 m² bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les collines. Idéalement situé entre ville et campagne, ce havre de paix allie le charme de la tranquillité à une proximité immédiate avec Toulouse et ses commodités, tout en bénéficiant d'excellents axes de transport. C'est sur cette parcelle privilégiée que TRECOBAT vous invite à imaginer votre futur lieu de vie avec la création sur mesure d'une superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 118 m². Arborant une élégante toiture monopente en membrane PVC, cette réalisation se distingue par son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée dotée d'un hall accueillant, vous découvrez un espace de vie baigné de lumière naturelle. Le confort de plain-pied se traduit par la présence remarquable de deux chambres en rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau dédiée. Pour parfaire votre quotidien, cette construction intègre un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage incorporé très pratique. Côté performances, le chauffage est assuré par une moderne PAC Air / Eau, garantissant un bien-être absolu en toute saison. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre maison idéale.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (129900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10848 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 251441 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.