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Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres + Terrain de 406 m²
à Epiniac 35120 - 199 058 €

Name: Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres de 88 m² à Epiniac 35120 - 199058€
SKU: HHE-26-10-22-84
Price: 199058 EUR
Availability: InStock
Rating: 9.2 (1358 reviews)

Epiniac (35120)

199 058 € *

Référence du bien : HHE-26-10-22-84

Maison+Terrain de 4 pièces avec 3 chambres à Epiniac 35120 – 199058 € - HHE-26-10-22-84

Présentation

En lotissement

Terrain de 406 m²

Maison Plain-pied

Maison de 88 m²

Toiture Toit-plat

3 chambre(s)

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Mise en vente d’un magnifique terrain de 406m² à Epiniac, une opportunité idéale pour votre projet d’investissement. Situé dans un lotissement de choix, ce terrain vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, loin de l’agitation des grandes villes tout en restant proche des commodités.

Epiniac, une commune riche en histoire et en patrimoine, est idéalement située à proximité de trois villes majeures de la région Bretagne. Saint-Malo, la cité corsaire, est à une demi-heure de route, vous permettant de profiter de ses plages, ses remparts et son riche patrimoine maritime. Dol de Bretagne, avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons médiévales, est encore plus proche. Enfin, Combourg, la ville de Chateaubriand, est à une quinzaine de minutes, offrant un cadre romantique et pittoresque.

Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie de qualité, proche de la nature tout en restant à proximité des villes dynamiques. Que vous envisagiez de construire votre résidence principale ou secondaire, ou que vous cherchiez un terrain pour un investissement locatif, ce terrain à Epiniac répondra à vos attentes.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations sur ce terrain ou pour organiser une visite.

Description de la maison

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier avec ce magnifique terrain de 406 m² situé dans un lotissement de choix à Epiniac, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. La commune, riche en histoire et en patrimoine, bénéficie d'une localisation idéale à une quinzaine de minutes de Combourg, très proche de Dol de Bretagne et à seulement une demi-heure de la cité corsaire de Saint-Malo, de ses plages et de ses remparts. Sur cette parcelle orientée avec une entrée au Nord, vous pourrez y implanter votre future maison de plain-pied d'une surface habitable de 88,32 m², pensée pour votre confort au quotidien. Ce modèle contemporain à toiture monopente couverte d'une membrane PVC se compose de trois chambres, dont deux confortablement aménagées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau à ce même niveau. Vous profiterez également d'un lumineux hall d'entrée, d'un cellier pratique pour le rangement et d'un mode de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur Air sur Eau. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet ensemble allie la sérénité d'un environnement naturel à la proximité de villes dynamiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce cadre de vie de qualité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (47900 euros), les frais de notaire estimés 5164 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 151158 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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