Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres + Terrain de 283 m²
à Saint-Guinoux 35430 - 199 781 €

Description de la maison

Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, découvrez cette belle opportunité à Saint-Guinoux, charmante ville alliant authenticité et modernité. Dans un cadre de campagne paisible et serein au sein d'un lotissement, ce terrain de 283 m² bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des villes dynamiques et touristiques de Saint-Malo, Cancale et Dol-de-Bretagne. C'est le lieu idéal pour s'éloigner de l'agitation urbaine tout en profitant des commodités. Sur cette parcelle viabilisée avec soin grâce aux outils BIM, TRECOBAT vous propose de concrétiser votre projet de construction avec cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 64,96 m². Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation baignée de lumière et orientée avec une entrée au nord comprend un accueillant hall d'entrée, un pratique cellier, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres de plain-pied. Vous profiterez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur air-air. D'une longueur hors tout de 10 mètres sur une largeur de 7,80 mètres, la construction présente une toiture à deux pentes habillée d'ardoises, avec une hauteur d'égout de 2,78 mètres et un faîtage à 6,26 mètres, le tout implanté harmonieusement sur une limite séparative. Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif à fort potentiel, cette offre globale alliant terrain et maison signée TRECOBAT représente une opportunité unique à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et donner vie à vos envies dans cet environnement privilégié proche de la côte.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (63700 euros), les frais de notaire estimés 6291 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 136081 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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