Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres + Terrain de 561.00 m²
à Lamballe-Armor 22400 - 166 924 €

Description de la maison

Découvrez cette charmante opportunité immobilière signée TRECOBAT, idéalement implantée sur un agréable terrain de 561 mètres carrés situé à Saint-Aaron. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à seulement cinq minutes du centre-ville de Lamballe. La localisation est également parfaite pour vos loisirs et vos déplacements, puisque le bien se trouve à un quart d'heure de Saint-Brieuc et à dix minutes de la célèbre station balnéaire de Pléneuf-Val-André.

Ce projet de construction de plain-pied, d'une surface habitable de 47,27 mètres carrés, arbore une architecture moderne avec une toiture monopente recouverte d'une membrane PVC. Pensée pour votre confort au quotidien, la maison s'ouvre sur une entrée orientée au sud et dispose d'un hall d'accueil. L'espace nuit est particulièrement fonctionnel puisqu'il comprend deux chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau à ce même niveau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage tout électrique. Les dimensions extérieures de la construction atteignent 10,10 mètres de longueur sur 6,7 mètres de largeur hors tout, pour une hauteur de faîtage de 3,5 mètres et une hauteur d'égout de 3,2 mètres. C'est le cadre parfait pour concrétiser votre projet de vie dans les Côtes-d'Armor, alliant la tranquillité d'un secteur résidentiel à la proximité immédiate des commodités et de la mer.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (60900 euros), les frais de notaire estimés 6098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 106024 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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