Ce plan de maison conçu par l’agence Trecobat, constructeur de maison à Rennes démontre qu’un petit terrain en milieu urbain peut accueillir une vraie maison familiale. Construite en mitoyenneté de part et d’autre des pignons, cette maison s’étire en longueur pour s’adapter à la largeur limitée de la parcelle, tout en préservant suffisamment d’espace extérieur pour une terrasse et un jardin à l’arrière. Trois chambres à l’étage, une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée et un garage légèrement en retrait pour dégager une place de stationnement devant la maison : ce projet sur-mesure prouve que chaque contrainte de terrain peut devenir un levier de conception. Les perspectives présentées sur cette page donnent un aperçu du projet tel qu’il a été imaginé par nos équipes.
Ce qu’il faut retenir :
- Une maison mitoyenne des deux côtés, implantée en longueur sur un terrain étroit.
- Un coulissant 4 vantaux en pièce de vie pour un apport maximal de lumière naturelle.
- Trois chambres à l’étage avec salle de douche et WC indépendant.
- Un garage en retrait libérant une place de parking devant la maison.
- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC, conforme à la RE2020.
Un rez-de-chaussée organisé autour du quotidien
L’entrée de la maison donne sur un hall équipé d’un grand placard, idéal pour ranger manteaux et chaussures dès le pas de la porte. Les WC, équipés d’un lave-main, sont directement accessibles depuis ce hall, ce qui évite de traverser la pièce de vie pour y accéder. Le cellier, quant à lui, est pensé comme une vraie buanderie fonctionnelle : il accueille le ballon d’eau chaude et la machine à laver, deux équipements qu’on préfère garder à l’écart des espaces de vie.
La pièce de vie occupe toute la profondeur du rez-de-chaussée et se déploie en un seul volume ouvert. La cuisine aménagée en U offre un plan de travail généreux tout en restant compacte, ce qui laisse de la place pour l’espace salle à manger et le coin salon. Le vrai atout de cette pièce, c’est le coulissant 4 vantaux qui occupe quasiment la totalité du mur donnant sur le jardin. Cet apport massif de lumière naturelle transforme l’ambiance de la pièce et crée une connexion directe avec l’extérieur. Un oscillo-battant complète le dispositif sur un autre mur : il permet de créer une transversalité lumineuse dans la pièce et d’aérer facilement lorsqu’on cuisine, sans avoir à ouvrir la grande baie.
Dans une maison mitoyenne où les façades latérales sont aveugles, cette stratégie d’ouvertures sur les façades avant et arrière est essentielle pour garantir une luminosité optimale au quotidien.
Un étage entièrement dédié aux chambres
L’étage regroupe les trois chambres de la maison, toutes de taille comparable. Une salle de douche et un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Le revêtement stratifié choisi pour les chambres apporte une ambiance chaleureuse, agréable sous le pied et facile à entretenir. Les pièces d’eau de l’étage sont quant à elles carrelées, comme celles du rez-de-chaussée, pour une question de praticité et de durabilité.
Une toiture traditionnelle en ardoise
La couverture de la maison adopte une toiture double pente en ardoise, un choix classique et parfaitement intégré au paysage urbain rennais. Les combles sont perdus, ce qui signifie que tout le volume habitable se concentre dans les deux niveaux construits. C’est un parti pris qui simplifie la structure, réduit les coûts et assure une isolation performante du plafond du dernier étage.
Les gouttières nantaises en zinc ajoutent une finition soignée à l’ensemble de la toiture. Ce type de gouttière, encastré dans la maçonnerie, offre un rendu plus discret et plus élégant qu’une gouttière pendante classique, tout en assurant une évacuation efficace des eaux pluviales.
Un système de chauffage performant piloté par pompe à chaleur
L’ensemble du chauffage de la maison est alimenté par une seule pompe à chaleur, ce qui garantit une gestion centralisée et économe en énergie. Au rez-de-chaussée, un plancher chauffant hydraulique diffuse une chaleur douce et régulière dans toute la pièce de vie, sans aucun radiateur visible. Ce système libère l’intégralité des murs pour l’aménagement et contribue à la sensation d’espace, un avantage non négligeable dans une maison compacte.
À l’étage, des radiateurs basse température prennent le relais dans les chambres. Ce type de radiateur fonctionne avec une eau moins chaude qu’un radiateur classique, ce qui améliore le rendement de la pompe à chaleur et réduit la consommation énergétique. Dans la salle de douche, un sèche-serviettes électrique assure un complément de chaleur localisé, idéal pour profiter de serviettes sèches et chaudes en sortie de douche.
Le carrelage au rez-de-chaussée, en plus de son aspect esthétique, il joue ici un rôle technique : c’est le revêtement le plus adapté au plancher chauffant, car il conduit et restitue la chaleur de manière optimale.
- Modèle :
- Plan maison 100m² - Plan maison 3 chambres étage
- Composé de :
- Un garage, un hall d'entrée, 2 WC, un cellier, une pièce de vie ouverte avec salon, séjour et cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de douche
