Et si votre salon gagnait en lumière et en hauteur sous plafond ? Ce plan de maison à étage avec vide sur séjour, réalisé par Trecobat Lamballe, offre cette respiration grâce à un grand volume ouvert sur l’étage. Pensée pour le bord de mer, cette maison claire mise sur l’ouverture vers l’extérieur et un agencement adapté à une grande famille.
Ce qu’il faut retenir :
• Un vide sur séjour qui inonde le salon de lumière naturelle.
• Une isolation renforcée des rampants pour un confort thermique préservé.
• Un rez-de-chaussée tourné vers le jardin, la terrasse et l’océan.
• Trois chambres à l’étage organisées autour d’une mezzanine ouverte sur le salon.
• Une maison conforme RE2020, avec un système de chauffage mixte et performant.
Gain de luminosité sur le séjour grâce au vide sur séjour
Un séjour baigné de lumière
L’atout central de ce plan maison avec vide sur séjour est l’absence de plancher au-dessus d’une partie du salon. Cette partie de l’étage, normalement occupée par le reste de la mezzanine, a été supprimée pour laisser place à un grand volume ouvert. Le salon profite ainsi d’une hauteur sous plafond bien supérieure à celle d’une pièce classique. Une baie vitrée installée au niveau de la mezzanine fait redescendre la lumière du jour jusqu’au rez-de-chaussée, et inversement, la pièce de vie profite d’un éclairage venu d’en haut.
Une isolation renforcée au niveau des rampants
Pour que cette ouverture ne pénalise pas le confort de la maison, Trecobat Lamballe a renforcé l’isolation au niveau des rampants de toiture qui bordent le vide sur séjour. Concrètement, l’épaisseur d’isolant posée sous la toiture, à cet endroit précis, est supérieure à celle d’une chambre classique sous comble, ce qui limite les écarts de température entre l’été et l’hiver. Des vélux de toit complètent cet apport de lumière naturelle dans les chambres aménagées sous le toit mansardé.
Des espaces distribués pour profiter du bord de mer
Une chambre parentale et une pièce à vivre ouvertes sur l’extérieur
L’agencement de cette maison répond à une seule logique : profiter au maximum de l’extérieur, qu’il s’agisse du jardin, de la terrasse ou de la vue dégagée sur l’océan. Au rez-de-chaussée, la chambre parentale s’ouvre directement sur le jardin et la terrasse, loin de l’agitation de l’étage. Un choix qui permet aux parents de profiter d’un accès direct à l’extérieur, sans passer par les pièces de vie communes.
La pièce à vivre, elle, fait face au large : grandes baies vitrées, terrasse en prolongement direct du salon, tout est pensé pour que l’air marin et la lumière entrent dans la maison. C’est l’un des plans maison 4 chambres les plus recherchés par les familles qui s’installent en bord de mer et veulent profiter de leur environnement au quotidien, pas seulement depuis une fenêtre.
Un cellier attenant, relié à la fois à la pièce à vivre et au garage : un espace pratique pour ranger sans encombrer le quotidien. Dédier au linge ou comme arrière cuisine ce cellier s’imbrique parfaitement dans le mode de vie d’une famille.
Une mezzanine et trois chambres à l’étage
À l’étage, les trois chambres se répartissent autour d’une grande mezzanine ouverte sur le séjour, dont une chambre aménagée au-dessus du garage. Cette mezzanine fait à la fois office de palier de circulation et de coin de vie supplémentaire, avec une vue plongeante sur le salon en double hauteur grâce au vide sur séjour. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’étage, pour préserver la tranquillité de cet espace dédié aux enfants ou aux invités, à l’écart des allées et venues du rez-de-chaussée.
La toiture à double pente, recouverte d’ardoise, s’accompagne d’un auvent au-dessus du garage qui protège l’entrée et confirme l’identité de maison traditionnelle bretonne du projet, bien ancrée dans son environnement côtier.
Une maison conforme RE2020, pensée pour le confort au quotidien
Cette maison illustre comment conformité RE2020 et confort thermique peuvent se conjuguer sans compromis. Le chauffage repose sur une répartition réfléchie entre les niveaux : un plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, complété par un poêle pour les soirées fraîches, et des radiateurs à eau à l’étage permettant de régler la température chambre par chambre.
Les menuiseries PVC et l’isolation renforcée au niveau des rampants du vide sur séjour viennent compléter ce dispositif, en limitant les déperditions de chaleur malgré le grand volume ouvert du salon. Les vélux oscillo-battants, équipés de stores d’occultation, permettent quant à eux de profiter de la lumière naturelle sans subir les excès de chaleur en été.
Ce plan de maison a étage avec un vide sur séjour est idéal pour une famille souhaitant profiter de l’extérieur. Trecobat Lamballe, construction de maison individuelle à Lamballe vous accompagne dans votre projet de A à Z.
- Modèle :
- Plan maison 4 chambres étage - Plan maison à étage - Plan maison avec suite parentale - Plan maison avec vide sur séjour
- Composé de :
- d’une pièce de vie, une suite parentale, un cellier, un garage, 4 chambres, un vide sur séjour et deux salles de bain.
