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Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres + Terrain de 344 m²
à Roz-Landrieux 35120 - 173 281 €

Name: Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres de 65 m² à Roz-Landrieux 35120 - 173281€
SKU: DAJE-26-10-24-4
Price: 173281 EUR
Availability: InStock
Rating: 9.2 (1359 reviews)

Roz-Landrieux (35120)

173 281 € *

Référence du bien : DAJE-26-10-24-4

Maison+Terrain de 3 pièces avec 2 chambres à Roz-Landrieux 35120 – 173281 € - DAJE-26-10-24-4

Présentation

En lotissement

Terrain de 344 m²

Maison Plain-pied

Maison de 65 m²

Toiture Ardoises

2 chambre(s)

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À vendre : Terrain exceptionnel de 344m² à Roz-Landrieux

Au coeur de la Bretagne, dans la charmante commune de Roz-Landrieux, un terrain de 344m² est proposé à la vente. Ce lotissement, niché dans un cadre bucolique, offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des villes dynamiques.

Le terrain est situé dans un environnement paisible, en pleine campagne, offrant ainsi une qualité de vie inégalable. Les amoureux de la nature seront conquis par le panorama verdoyant qu’offre ce terrain. L’atout majeur de ce terrain est sans aucun doute son emplacement stratégique.

En effet, il est à quelques encablures de plusieurs villes d’intérêt. Cancale, réputée pour ses huîtres et son port de pêche pittoresque, se trouve à quelques minutes seulement. Dol de Bretagne, ville d’art et d’histoire, est également à proximité. Enfin, Saint-Malo, la cité corsaire, est facilement accessible, permettant de profiter de ses plages, de son patrimoine historique et de sa vie culturelle dynamique.

Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un lieu où la qualité de vie est une priorité, et où le charme de la campagne bretonne opère à chaque instant.

Description de la maison

Saisissez l'opportunité rare de vous installer au c?ur de la Bretagne, à Roz-Landrieux, grâce à ce projet immobilier complet proposé par TRECOBAT. Sur un terrain exceptionnel de 344m², niché dans un cadre bucolique et paisible, implantez votre future maison de plain-pied offrant une surface habitable de 64,96m². Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique en pleine campagne tout en étant proche de Cancale, de Dol de Bretagne et de Saint-Malo, alliant ainsi panorama verdoyant et accessibilité idéale. La maison, dotée d'une entrée orientée au nord, se compose de deux chambres situées en rez-de-chaussée, répondant parfaitement aux attentes de confort et de praticité. Vous y trouverez également un cellier fonctionnel et un hall d'entrée accueillant. Pensée pour votre bien-être au quotidien, elle dispose d'une salle d'eau en rez-de-chaussée et d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air. L'architecture extérieure se distingue par une toiture à deux pentes revêtue d'ardoise, d'une hauteur d'égout de 2,78 mètres et d'une hauteur de faîtage de 6,26 mètres, pour des dimensions hors tout de 7,80 par 10 mètres. Cette construction de qualité, implantée sur une limite, représente le cadre de vie idéal pour allier le charme de la campagne bretonne et la proximité des commodités.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (37200 euros), les frais de notaire estimés 4393 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 136081 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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