Petite maison 45m² clé en main par Tinydo

Tinydo 45 m² : la maison compacte, contemporaine et bien pensée de Trecobat

45 m², c’est suffisant pour construire une maison. La Tinydo 45m² de Trecobat le démontre : un plan conçu pour optimiser chaque espace, une pièce de vie de près de 25 m² ouverte sur la cuisine et le séjour, une chambre, un bureau et une salle d’eau, le tout conforme à la RE2020 et livré clé en main. Une construction individuelle pensée pour aller à l’essentiel, sans sacrifier le confort.

Ce qu’il faut retenir : 

• • Surface de 45 m² avec pièce de vie, chambre, bureau et salle d’eau.
  • 4 types de toiture disponibles : tuiles, ardoise, toit plat acrotère ou papillon.
  • Construction conforme à la réglementation RE2020.
  • Menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, isolation haute performance.
  • Projet clé en main accompagné par Trecobat, constructeur de maisons individuelles.

Le plan de maison 45 m² : un agencement intérieur pensé du sol au plafond

La disposition des pièces de la maison de 45m² repose sur une logique claire : concentrer les volumes de vie là où ils comptent. La pièce de vie : cuisine équipée ouverte, séjour et coin repas occupe 25m² en moyenne et bénéficie d’une large baie vitrée coulissante ainsi que d’une porte-fenêtre au niveau de l’entrée.

Ces ouvertures sur l’extérieur donnent à l’espace un caractère généreux, bien loin de l’idée d’une petite maison étriquée.

L’agencement intérieur se complète d’une chambre avec fenêtre 1 ventail en oscillo-battant sur l’extérieur, d’un coin bureau, pouvant également faire office de deuxième chambre et d’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’une douche, d’un  WC et un lavabo.

Chaque pièce est pensée pour optimiser les rangements et les circulations, sans surface gaspillée.
Les cloisons sèches intègrent une isolation phonique en laine minérale pour préserver l’intimité de chaque pièce.

4 options de toiture pour adapter l’architecture de votre petite maison de 45m²

La Tinydo 45m² se décline en 4 types de toiture, chacun avec son identité visuelle et ses performances thermiques. Le choix de la toiture influence directement le prix convenu, l’isolation du plafond et le style architectural de votre construction.

Tuiles minérales

La solution la plus répandue dans le Sud-Ouest de la France, avec une charpente à fermettes industrielles, des gouttières aluminium et un lambris PVC en sous-face. Les combles perdus sont isolés par soufflage de laine minérale. Il s’agit de la meilleure performance thermique parmi les 4 options de toiture disponibles. Idéale pour s’intégrer dans un lotissement ou un environnement pavillonnaire.

Ardoise

Une toiture à l’esthétique bretonne traditionnelle, avec ardoises posées aux crochets inox, gouttières nantaises en zinc et charpente traditionnelle. Les façades bénéficient d’une finition de couleur sur enduit. Isolation des combles perdus soufflée, comme les tuiles.

Toit plat acrotère

L’option la plus architecturale, avec couvertines et boîtes à eau en aluminium gris, tuyaux de descente intégrés et façades enrichies de décor joints creux sur enduit. L’isolation plafond est identique à la version papillon.

Toit papillon

La version la plus contemporaine et la plus accessible. Le toit papillon, avec ses deux pans inclinés vers le centre, donne à la maison une silhouette architecturale, immédiatement reconnaissable. Membrane PVC monocouche gris anthracite, lambris aluminium gris en sous-face du débordement. L’isolation du plafond est assurée par un isolant alvéolaire. Un choix fort, contemporain, adapté aux terrains sans contrainte d’aspect extérieur.

Les prestations de construction incluses dans le prix de la maison

Tinydo, la petite maison de 45m² est une construction clé en main réalisée sur un vide sanitaire inaccessible. Le gros œuvre est exécuté selon les règles Eurocode 2 : semelles filantes en béton armé, maçonnerie en parpaings, plancher semi-préfabriqué en dalle de compression béton. L’enduit extérieur teinté dans la masse, finition grattée, est certifié C.S.T.B (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment)

L’isolation thermique dépasse les minima réglementaires : panneaux de laine minérale, mousse polyuréthane et selon la toiture choisie, combles perdus soufflés ou isolant alvéolaire pour les toits plats.

Les menuiseries extérieures sont en PVC blanc double vitrage pour les fenêtres standards et en aluminium blanc pour la baie coulissante. Les volets roulants motorisés à commande individuelle équipent l’ensemble des ouvertures. L’installation électrique est réalisée selon la norme NF C15-100, avec parafoudre intégré et pré-équipé de la fibre optique.

La VMC, le ballon d’eau chaude 100 L et le sèche-serviettes sont inclus de série dans les maisons. Les revêtements de sol et les faïences murales sont au choix des clients.

Construire votre petite maison Tinydo avec Trecobat : avis, garanties et suivi de projet

Trecobat est constructeur de maisons individuelles depuis 1972. Chaque projet Tinydo est suivi par des professionnels locaux, de la demande de permis de construire jusqu’à la remise des clés. La construction est conforme à la réglementation environnementale RE2020 et aux règles parasismiques de la zone 2 (aléa faible).

Un conseiller Trecobat peut analyser la faisabilité de votre projet, définir les limites de construction applicables à votre parcelle et vous orienter vers l’option de toiture la plus adaptée à votre contexte architectural et budgétaire.